108 отзывов
65 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№4. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 30.1 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 930 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 30.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: м2
Проект №4: брусовой дом 5х4 м с мансардой для садовых и дачных участков Архангельской области
Разработка проектной документации для малогабаритных брусовых домов требует учета региональных климатических воздействий. Архангельск относится к IV снеговому району (нормативная нагрузка на горизонтальную проекцию кровли – 240 кгс/м²) и III ветровому району (нормативное ветровое давление – 38 кгс/м²) согласно СП 20.13330.2016. Эти параметры определяют сечения несущих конструкций, шаг стропил и тип кровельного покрытия. Для дома площадью 5х4 м (мансарда увеличивает полезную площадь до 45-50 м²) применяются повышающие коэффициенты надежности.
Фундаментные решения регламентируются СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учетом пучинистых грунтов. В условиях высокого сезонного промерзания (до 2,5 м на севере области) оптимальным признается фундамент на винтовых сваях. Такие сваи пересекают слой промерзания и передают нагрузку от брусового дома на плотные грунты. Расчет несущей способности винтовых свай выполняется по результатам инженерно-геологических изысканий. Проект №4 предусматривает 9 свай диаметром 133 мм с лопастями для равномерного распределения усилий.
Эскизные планы и чертежи узлов сопряжения разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 48). Для домов до трех этажей (к которым относится проект 5х4 м) экспертиза проектной документации не требуется, однако застройщик обязан соблюдать технические регламенты. На фото типовых решений представлены варианты планировок: первый этаж включает тамбур, санузел и кухню-гостиную. Мансардный этаж по проекту №4 содержит две спальни площадью 8 и 10 м². Компактные размеры позволяют разместить дом на узких садовых участках площадью от 4 соток.
Нормативная база для деревянных несущих конструкций – СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В нем установлены расчетные сопротивления для древесины сосны и ели (основных пород зимнего леса). Влажность материала при проектировании принимается 12% для бруса камерной сушки. Для Архангельска с его холодным и влажным климатом применение сухого бруса обязательно. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» определяет требования к составу помещений и инженерным системам для круглогодичного проживания. Проект №4 соответствует этим нормам при условии устройства принудительной вентиляции и утепления перекрытий.
Стоимость возведения (расценки на работы и материалы) зависит от сложности узлов, объема домокомплекта и логистики доставки. Бюджетные и дешевые решения недопустимы при строительстве зимних домов в северных регионах. Эконом-класс возможен только для летних дачных домиков без мансарды. Проект №4 ориентирован на постоянное проживание, поэтому применяются теплые и энергоэффективные конструктивные схемы. Заказ проектной документации у специализированной организации гарантирует корректные расчеты нагрузок.
Изготовление домокомплекта из профбруса камерной сушки: выбор зимнего леса и технические условия сборки
Материалом для несущих стен и перегородок проекта №4 служит профилированный брус (профбрус) естественной влажности или камерной сушки. Нормативным документом для пиломатериалов является ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Для Архангельской области предпочтителен брус из зимнего леса – древесина, заготовленная в декабре-феврале, имеет минимальную влажность (40-50% против 70-80% у летней). Камерная сушка доводит влажность до 12-14%, что исключает внутренние напряжения и растрескивание.
Домокомплект для дома 5х4 м включает стеновые элементы с готовыми чашками и гребнями, изготовленными на высокоточном оборудовании. Соединения по длине и углам выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций». В проекте №4 используется схема «шип-паз» с уплотнителем из джутового полотна. Усадка профилированного бруса камерной сушки не превышает 3-5% от высоты стены, что позволяет выполнять отделку сразу после монтажа. Для бруса естественной влажности усадка достигает 8-10%, требуя технологического перерыва в 6-12 месяцев.
Производство домокомплекта ведется по рабочим чертежам, где детализируется каждый венец. В каталоге типовых решений представлены различные схемы планировок, но проект №4 – индивидуальный с мансардой. Изготовление включает нарезку торцевых соединений («ласточкин хвост» или «в полдерева»), выборку пазов для межвенцовых утеплителей. Качество обработки поверхностей влияет на плотность прилегания венцов и отсутствие мостиков холода. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» требует приведенного сопротивления теплопередаче стен для Архангельска не менее 3,2 м²·°С/Вт. Стена из бруса сечением 200 мм обеспечивает лишь 1,2 м²·°С/Вт, поэтому требуется дополнительное утепление снаружи или увеличение сечения до 280 мм.
В проекте №4 принято решение о наружном утеплении минераловатными плитами (толщина 120 мм) с вентилируемым фасадом. Такая конструкция соответствует требованиям энергоэффективности для круглогодичного проживания. Покраска или нанесение защитных составов на брус выполняется после сборки и усадки. Для этого применяются антисептики по ГОСТ 20022.0-90 и огнебиозащита по СП 4.13130 (ФЗ №123). Бригада плотников при монтаже обязана соблюдать допуски на установку нагелей и силовых элементов. Расчет несущей способности стен производится на вертикальные и горизонтальные нагрузки с учетом пульсации ветра.
Для дачных и садовых домов без постоянного проживания допустимо применение бруса естественной влажности. Однако проект №4 рассчитан на зимние условия, поэтому заказчик должен ориентироваться на сухой брус камерной сушки. Цены на домокомплект из сухого профбруса выше, но эксплуатационные расходы снижаются за счет меньших теплопотерь. Производители предлагают различные прайсы в зависимости от сечения (150х150, 200х200 мм) и породы древесины. Рассчитать стоимость можно после получения спецификации от проектной организации. Недорого и дешево построить теплый дом для севера не получится – экономия на материале приведет к перерасходу энергии.
Устройство мансардной крыши: двускатная стропильная система, теплотехнический расчет и пароизоляция
Мансардный этаж проекта №4 формируется за счет ломаной или классической двускатной крыши с углом наклона 45-50 градусов. Нормативные нагрузки на стропильную систему определяются по СП 20.13330 с учетом снегового мешка и ветрового давления. Для Архангельска снеговая нагрузка на кровлю достигает 240 кг/м², что требует установки стропил сечением 50х200 мм с шагом 600 мм. Контробрешетка и обрешетка выполняются из досок согласно СП 64.13330. Вальмовые и четырехскатные крыши для домов 5х4 м менее экономичны из-за большого объема отходов и сложности узлов.
Перекрытие между первым этажом и мансардой – деревянные балки сечением 100х200 мм с шагом 600 мм. Расчет прогиба по СП 20.13330 не должен превышать 1/250 пролета. Для пролета 4 м допустимый прогиб – 16 мм. Звукоизоляция перекрытия (индекс изоляции воздушного шума не менее 52 дБ) обеспечивается упругими прокладками и засыпкой керамзитом. Теплотехническая защита мансарды требует укладки утеплителя (минеральная вата плотностью 80-100 кг/м³) толщиной не менее 250 мм между стропил. СП 50.13330 регламентирует сопротивление теплопередаче для покрытий чердачных помещений – 4,5 м²·°С/Вт.
Пароизоляция со стороны теплого воздуха (пленка с коэффициентом диффузии не менее 10 м) предотвращает увлажнение утеплителя. Вентилируемый зазор между утеплителем и кровельным покрытием (50 мм) удаляет конденсат. В проекте №4 предусмотрены слуховые окна для вентиляции подкровельного пространства. Кровельное покрытие – металлочерепица или гибкая черепица (для снижения шума во время дождя). Узлы примыкания к дымоходам и вентиляционным каналам выполняются по СП 7.13130 (пожарные разрывы). Покраска деревянных элементов стропильной системы антипиренами обязательна для обеспечения предела огнестойкости не менее R15.
Жилые помещения мансарды требуют естественного освещения: площадь окон должна составлять не менее 1/8 площади пола. Для мансарды проекта №4 (20 м²) достаточно двух окон размером 1200х1200 мм. Вертикальные стойки и подкосы стропильной системы образуют каркас для внутренней отделки гипсокартоном. Теплые мансарды для круглогодичного проживания не должны иметь промерзания в зоне карнизных свесов. Расчет температуры на внутренней поверхности ограждений по формуле (22 - t_нар)/R_0 * α_в не допускает выпадения конденсата. Для зимних условий Архангельска (t_нар = -32°C) необходимо R_0 ≥ 3,8 для стен мансарды.
Загородные дома с мансардой пользуются популярностью благодаря оптимальной площади при ограниченном пятне застройки. Проект №4 относится к малометражным, но эффективно использует каждый квадратный метр. Постоянное проживание в таком доме возможно при условии автономного отопления (электрического или газового) с мощностью не менее 8 кВт. Бюджетные варианты кровли (шифер или ондулин) не рекомендуются из-за низкой морозостойкости. Авторские проекты часто включают эркеры или балконы, но базовая комплектация №4 предлагает простые и надежные решения. Схемы планировок мансардного этажа доступны в каталоге типовых проектов.
Строительство под ключ: монтаж домокомплекта бригадой плотников и как заказать услуги надежной организации
Возведение брусового дома по проекту №4 включает несколько этапов: устройство фундамента на винтовых сваях, сборка стен из профилированного бруса, установка перекрытий и стропильной системы, монтаж кровли, покраска и внутренняя отделка. Каждый этап регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Технический контроль геометрии сборки, качества межвенцовых соединений и герметизации стыков обязателен. Бригада плотников должна иметь квалификацию не ниже 5 разряда и опыт работы с профбрусом камерной сушки.
Заказ домокомплекта у производителя с собственной производственной базой гарантирует точность изготовления элементов по чертежам. Доставка материала на участок осуществляется специализированным транспортом с разгрузкой. Сборка первого венца требует выверки горизонтальности с точностью 2 мм на метр. Монтаж последующих венцов выполняется с установкой нагелей (шаг 1,5 м) для предотвращения сдвига. Усадку компенсируют винтовые домкраты в стойках веранды и зазор над оконными/дверными проемами (5-7% от высоты). СП 70.13330 допускает отклонение вертикали стен не более 1/500 высоты.
Планы и проекты типовых домов часто модифицируются под конкретный участок. Авторские решения предусматривают нестандартные планировки, эркеры или террасы. Для проекта №4 возможна замена двускатной крыши на вальмовую по желанию заказчика (с перерасчетом стропильной системы). Эскизные фото реализованных объектов помогают выбрать отделку фасада и цвет кровли. Каталог компании содержит более 50 вариантов брусовых домов, включая самые востребованные типовые конфигурации, большие (от 100 м²) и мини-домики (до 30 м²). Прайс на строительные услуги формируется индивидуально: учитываются сложность узлов, удаленность участка, сезонность работ.
Сколько стоит построить дом из бруса под ключ? Расценки зависят от объема домокомплекта, типа фундамента, кровельного покрытия и отделки. Профильная компания предлагает прозрачный расчет сметной документации на каждом этапе. Недорого и дешево возвести качественный дом для зимнего проживания невозможно – экономия на материалах или работе плотников обернется проблемами при эксплуатации. Однако разумная стоимость достигается за счет оптимизации производственных процессов и закупок пиломатериалов напрямую от лесопилен. Акции и сезонные скидки позволяют снизить цену без потери качества. При расчете итоговой стоимости организация ориентируется на сложность архитектурных узлов, объем необходимых материалов, особенности участка и индивидуальные потребности заказчика в отделке.
Современные частные дома из профилированного бруса сочетают экологичность и долговечность. Практичные и удобные планировки проекта №4 позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр. Необычные архитектурные решения (например, эркер или панорамное остекление) могут быть добавлены по желанию заказчика. Летние дачные домики на том же фундаменте строятся быстрее, но для круглогодичного проживания важны теплые стены и кровля. Красивые фасады с защитной покраской сохраняют естественную текстуру дерева на десятилетия. Ищущим надежного подрядчика следует обращаться в организации с репутацией. Найти проверенную фирму можно по отзывам и завершенным объектам. Заказчику нужен единый контракт на проектирование, изготовление и монтаж.
Чтобы заказать строительство, необходимо обратиться в организацию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предоставляет комплекс услуг: от эскизного проектирования до сдачи под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения соответствуют всем требованиям СП и ГОСТ. Собственные производственные мощности (цеха по изготовлению домокомплектов) и штатные бригады плотников исключают субподрядные риски. Технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическая проверка, приемка скрытых работ) гарантирует надежность. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства – ключевые преимущества. Заказчик получает готовый дом для круглогодичного проживания без необходимости искать отдельных производителей, монтажников или проектировщиков.
Почему именно мы?
