114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№77. Дом из профилированного бруса 6х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 74 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 74 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: 66 м2
Проект №77: компактный брусовой дом для круглогодичного проживания в условиях Архангельска
Объект под шифром 77 представляет собой малогабаритное, но функционально насыщенное строение, адаптированное для сурового климата второй дорожно-климатической зоны. Габаритные оси здания составляют 6х8 метров, что оптимально для размещения на узких садовых участках или в условиях плотной малоэтажной застройки. Планировочные решения разработаны с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивая эргономику помещений и соответствие санитарно-гигиеническим нормативам. В состав помещений входят отапливаемая жилая зона, а также открытые элементы: балкон и терраса, конструкция которых требует особого внимания к влажностному режиму.
Выбор материала несущих стен — профилированный брус — продиктован необходимостью обеспечения нормативных параметров теплозащиты согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для города Архангельска, относящегося к зоне влажности 2 (нормальной), применение древесины хвойных пород по ГОСТ 8486-86 с естественной влажностью или после камерной сушки является экономически и технически обоснованным решением. Расчетное сопротивление древесины для несущих конструкций определяется по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» с учетом коэффициентов условий работы для данного региона. Использование качественного зимнего леса минимизирует риски растрескивания и деформации в процессе эксплуатации.
Проектом предусмотрена возможность комплектации домокомплекта как из бруса естественной влажности, так и из материала камерной сушки. Второй вариант предпочтителен для сокращения сроков строительства под ключ, так как снижает усадку и позволяет приступить к чистовой отделке непосредственно после сборки. Тем не менее, даже при использовании сухого профбруса необходимо учитывать остаточные деформации, регламентируемые ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях для деревянных конструкций», и закладывать компенсационные зазоры. Проектные решения по узлам сопряжений гарантируют пространственную неизменяемость здания при воздействии расчетных ветровых и снеговых нагрузок (СП 20.13330.2016).
Индивидуальные чертежи и эскизные планировки дома №77 разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Противопожарные расстояния до соседних строений и обработка древесины антипиренами являются обязательными условиями при возведении даже небольших дачных домиков. В проектной документации детализированы узлы примыкания балкона и террасы к основному объему, исключающие образование мостиков холода и обеспечивающие долговечность конструкций.
Конструктивная схема здания: фундамент на винтовых сваях и несущий остов из профилированного бруса камерной сушки
Для пучинистых грунтов, характерных для Архангельской области, в проекте №77 применен фундамент из винтовых свай. Данное решение базируется на требованиях СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». Металлические сваи с лопастями заглубляются ниже расчетной глубины промерзания, передавая нагрузку на плотные слои грунта, что исключает воздействие сил морозного пучения. После погружения производится обрезка оголовков по горизонтальному уровню и бетонирование внутренних полостей. Ростверк из металлического профиля или деревянного бруса жестко связывает оголовки в единую силовую систему, распределяя точечные нагрузки от стен.
Несущий остов собирается из профилированного бруса расчетного сечения — для обеспечения теплого контура и необходимой несущей способности используется лес сечением не менее 200х200 мм. Межвенцовые соединения выполняются по системе «шип-паз» с обязательной прокладкой ленточного утеплителя из джута или льноватина. Для обеспечения вертикальной жесткости и предотвращения выпучивания стен при усушке материала применяются деревянные нагели, устанавливаемые в шахматном порядке согласно рекомендациям ГОСТ 30974-2002. Сборка производится с контролем вертикальности углов и горизонтальности венцов, что гарантирует геометрическую стабильность домокомплекта.
Особое внимание уделено первому (подкладному) венцу, который выполняется из лиственницы или дуба, либо отделяется от фундаментной обвязки гидроизоляционными прокладками. Это предотвращает капиллярный подсос влаги и биопоражение древесины в зоне контакта с металлическим ростверком. Конструкция наружных стен, возводимая бригадой плотников, должна обеспечивать проектное положение всех вертикальных элементов, включая оконные и дверные проемы, в которые закладываются обсадные коробки (окосячки). Данные элементы компенсируют усадку брусового остова, достигающую 3-5% от высоты стены, и гарантируют свободное перемещение створок.
Перекрытия и стропильная система монтируются из пиломатериалов, соответствующих ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Балки перекрытия врезаются или опираются на металлические кронштейны, что исключает ослабление несущих стен. Пространственная жесткость обеспечивается постановкой укосин, ветровых связей и жестким креплением чердачного перекрытия к стенам. Для крупных пролетов в конструкции балкона или террасы применяются клееные балки или металлические усиливающие элементы, прошедшие проверочные расчеты по предельному состоянию первой и второй групп.
Теплотехнические параметры ограждений, устройство двускатной крыши и монтаж балкона с террасой
Теплотехнический расчет наружных стен из профилированного бруса выполняется согласно методике СП 50.13330.2012, исходя из градусо-суток отопительного периода для Архангельска. При сечении бруса 200 мм фактическое приведенное сопротивление теплопередаче может оказаться ниже нормативного, что требует либо увеличения сечения (до 220–250 мм), либо устройства дополнительного навесного утепления с вентилируемым зазором. В проекте №77, ориентированном на энергоэффективность и круглогодичное проживание, возможно применение комбинированной схемы: несущий слой из бруса и слой минераловатного утеплителя снаружи, защищенный ветрозащитной мембраной и отделочным материалом.
Кровельная система запроектирована как двускатная (либо, по желанию заказчика, вальмовая или четырехскатная) с углом наклона, обеспечивающим снегоудаление под собственным весом (не менее 25-30°). Стропильная нога опирается на мауэрлат, жестко закрепленный на верхнем венце. Конструкция кровельного пирога включает пароизоляцию, контробрешетку для вентиляции подкровельного пространства и финишное покрытие. Утепление чердачного перекрытия или мансардной части выполняется плитными материалами, расчетная толщина которых определяется по СП 50.13330. Вынос кровли (карнизные свесы) защищает стены от косого дождя и организуется с помощью кобылок.
Балкон в деревянном доме представляет собой консольную конструкцию либо опирается на отдельные столбы или стойки террасы. Согласно нормам, сопряжение балконной плиты или балок с наружной стеной должно исключать промерзание. В проекте используется схема с выпуском балок перекрытия через стену, либо монтаж отдельной несущей рамы, не связанной жестко со стеной для компенсации усадки. Пол балкона выполняется с уклоном от стены и оборудуется гидроизоляционным ковром. Терраса, примыкающая к дому, проектируется на самостоятельном фундаменте (винтовые сваи или столбы), чтобы подвижки грунта и усадка основного здания не влияли на ее геометрию.
Пароизоляция и ветрозащита конструкций выполняются в строгом соответствии с требованиями СП 64.13330.2017. Для предотвращения намокания утеплителя в перекрытиях и кровле применяются диффузионные мембраны. Обработка древесины антисептиками и антипиренами производится как в заводских условиях (при изготовлении домокомплекта), так и после монтажа для защиты торцов балок и мест врубок. Особое внимание уделяется примыканиям кровли к стенам, узлам прохода вентиляции и дымоходов, которые детализируются в чертежах и выполняются с использованием профессиональных кровельных проходок.
Организация строительства под ключ: от домокомплекта до финишной отделки
Возведение объекта начинается с разработки проекта, который может быть адаптирован под индивидуальные планировки и пожелания клиента. На основе утвержденных схем и эскизов на производстве изготавливается полный комплект деталей стен, перекрытий и стропильной системы. Благодаря использованию современного деревообрабатывающего оборудования обеспечивается точность геометрии чашек и пазов, что ускоряет монтаж и повышает качество сборки. Для зимнего строительства рекомендуется заказывать домокомплект из бруса камерной сушки, что исключает длительные технологические перерывы на усадку.
Работы на площадке выполняются квалифицированной бригадой плотников, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Строительство ведется в строгом соответствии с проектом организации строительства (ПОС) и технологическими картами, разработанными на основании СП 48.13330.2019 «Организация строительства». На первом этапе производится разбивка осей и монтаж фундамента на винтовых сваях. Далее следует сборка стен, установка межкомнатных перегородок и монтаж перекрытий. Все этапы сопровождаются техническим контролем, включающим геодезическую проверку вертикальности и горизонтальности конструкций.
После возведения коробки и устройства кровли производятся работы по установке оконных и дверных блоков. В домах из бруса естественной влажности оконные проемы оснащаются обсадами, а сверху оставляется компенсационный зазор на усадку. При использовании сухого материала этот процесс менее критичен, но все равно требует внимания. Завершающие стадии включают монтаж инженерных сетей, финишную отделку, устройство полов и покраску фасадов защитно-декоративными составами. Терраса и балкон обшиваются террасной доской (декингом) или строганым материалом с антисептической обработкой.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на комплексном проектировании и выполнении работ под ключ. Такой подход гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения, опирающиеся на актуальные СП и ГОСТ, а также собственные производственные мощности и постоянные бригады, что исключает привлечение субподрядчиков сомнительной квалификации. Наличие технического контроля на всех этапах — от фундамента до кровли — позволяет своевременно выявлять и устранять дефекты. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивают заказчику уверенность в результате, а учет индивидуальных потребностей и особенностей объекта позволяет найти оптимальное соотношение цены и качества, будь то бюджетный дачный домик или теплый коттедж для постоянного проживания.
Почему именно мы?
