111 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№83. Дом из профилированного бруса 7х4,5
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7х4.5 м. |
| Площадь застройки: | 33 м2 |
| Общая площадь: | 57 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 33 м2 | |
| Размер: | 4.5х7 м | |
| Общая площадь: | 57 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
площадь: 72 м2
Конструктивные особенности проекта №83: оптимизация планировочных решений для северных широт
Представленный проект №83 представляет собой компактный жилой объем с габаритными осями 7,0х4,5 метра, что относит его к категории малогабаритных, но функционально насыщенных строений. При разработке документации (разделы АР и КД) учитывались требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие минимальный состав помещений и параметры микроклимата. Небольшая площадь дома не является препятствием для круглогодичного проживания, при условии корректного расчета ограждающих конструкций по сопротивлению теплопередаче согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Проектные решения адаптированы под суровые условия Архангельской области, где нормативные ветровые и снеговые нагрузки определяются по картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Основным материалом стен выбран профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, что принципиально влияет на технологию возведения и сроки сдачи объекта под ключ. Использование зимнего леса, заготовленного в холодный период, минимизирует внутренние напряжения в древесине и снижает риск образования трещин при усадке. Геометрия профиля (как правило, «гребенка» или финский профиль) обеспечивает высокую ветрозащиту и исключает продувание стыков без применения дополнительного межвенцового утеплителя, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Однако, расчет на теплотехническую однородность стены все равно требует верификации по СП 50.13330.
Несущая способность стен из профбруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм проверяется расчетом на прочность и устойчивость. Для проекта №83, учитывая его компактные размеры, нагрузка от вышележащих конструкций (стропильной системы и кровли) и снегового мешка распределяется равномерно. Важно понимать, что деревянные дома из профилированного бруса дают усадку, величина которой регламентируется технологией. Для бруса естественной влажности этот показатель может достигать 8-10% от высоты стены, что требует установки компенсационных зазоров и использования скользящих креплений для стояков инженерных систем, согласно рекомендациям по монтажу.
Планировка дома №83 предполагает рациональное зонирование: помещения общего пользования и приватная зона. Эргономика малометражных помещений проработана с учетом расстановки мебели и требований к инсоляции. Проектом предусмотрены варианты с террасой или верандой, что увеличивает полезную площадь в летний период. Данные архитектурные решения позволяют классифицировать объект как дачный дом или жилье для постоянного проживания, в зависимости от степени утепления и типа фундамента.
Технология возведения и нормативная база монтажа домокомплекта
Процесс строительства брусового дома №83 начинается с изготовления домокомплекта. Производство включает раскрой пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, выборку чаш и пазов, торцовку под проектные размеры. Точность изготовления («геометрия») напрямую влияет на скорость сборки и тепловой контур здания. Комплектация домокомплекта под усадку или под ключ с использованием материала камерной сушки сокращает время ожидания перед монтажом оконных и дверных блоков.
Монтаж деревянных конструкций выполняется бригадой плотников, специализирующихся на малоэтажном домостроении. Сборка стен производится согласно чертежам КД, с обязательной конопаткой стыков (при использовании бруса естественной влажности) и установкой нагелей для предотвращения продольного коробления венцов. Контроль вертикальности и горизонтальности осуществляется на каждом этапе. Устройство угловых соединений («в теплый угол» или «в лапу») должно обеспечивать отсутствие мостиков холода и соответствовать требованиям по жесткости пространственной конструкции.
Особое внимание при возведении уделяется узлам примыкания внутренних перегородок к наружным стенам. Для компенсации разнонаправленных усадок (перегородки часто стоят на отдельном фундаменте или имеют скользящее крепление) используются подвижные соединения. Проект организации строительства (ПОС), разрабатываемый в рамках проектной документации, регламентирует технологическую последовательность и меры безопасности согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Сборка дома из профилированного бруса требует строгого соблюдения технологических карт. Применение современного кровельного материала (металлочерепица, фальцевая кровля) требует точного расчета шага обрешетки и сечения стропил. Несущие элементы крыши (стропила, ригели, стойки) рассчитываются по СП 64.13330.2017. Важно обеспечить ветрозащиту подкровельного пространства и пароизоляцию перекрытий, чтобы избежать намокания утеплителя и гниения древесины, что особенно актуально для домов с мансардным этажом.
Выбор типа фундамента и основания под строительство
Для компактного брусового дома №83 площадью до 35-40 м² выбор фундамента диктуется результатами инженерно-геологических изысканий, проводимых в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». На пучинистых грунтах, характерных для Архангельской области, оптимальным решением часто становятся винтовые сваи или буронабивные сваи с ростверком. Применение винтовых свай позволяет опереть здание на материковый грунт ниже глубины промерзания, исключая воздействие сил морозного пучения на фундамент.
Ленточные фундаменты мелкого заложения требуют тщательного расчета по деформациям и, как правило, устройства песчаной подушки и утепленной отмостки. Для малогабаритных жилых домов и садовых домиков вес конструкции относительно невелик, поэтому фундамент должен быть экономически обоснован, но при этом обладать достаточной пространственной жесткостью. Цокольное перекрытие требует утепления по нормативам СП 50.13330, так как через пол происходит значительная потеря тепла.
Обвязка свайного или столбчатого фундамента (ростверк) выполняется из бруса или из металлопроката. Первый венец (окладной) деревянного дома выполняется из бруса большего сечения или из лиственницы, которая обладает высокой биостойкостью. Обязательна гидроизоляция между фундаментом и деревянными конструкциями. Продухи в цоколе (для ленточных фундаментов) или открытое пространство под полом (для свай) обеспечивают вентиляцию подполья, предотвращая загнивание нижних венцов.
Расчет несущей способности фундамента выполняется на основе сбора нагрузок от стен, перекрытий, кровли, снега и полезной нагрузки. Проектные решения в части фундаментов для данного объекта всегда адаптируются под конкретный участок, что позволяет избежать деформаций и перекосов конструкций в процессе эксплуатации. Применение фундаментов глубокого заложения (сваи) часто оказывается дешевле и надежнее массивных бетонных работ в условиях сложных грунтов.
Энергоэффективность и долговечность конструкций из профилированного бруса
Дома из профилированного бруса, особенно с использованием материала камерной сушки, обладают хорошими теплотехническими характеристиками. Однако для достижения нормативных требований по энергоэффективности, установленных СП 50.13330, необходимо провести проверочный расчет приведенного сопротивления теплопередаче стен. Для зимних условий Архангельска стена из бруса 200 мм может оказаться недостаточной, что потребует либо увеличения сечения, либо устройства дополнительного утепления (например, навесного фасада).
Герметичность стыковых соединений профбруса обеспечивает снижение инфильтрации холодного воздуха. Тем не менее, в проекте обязательно предусматривается пароизоляция со стороны помещения и ветрозащита снаружи (если не предполагается использование бруса без отделки). Это регулирует влажностный режим ограждающих конструкций и предотвращает накопление конденсата внутри древесины, что напрямую влияет на долговечность постройки.
Архитектурные решения включают устройство двускатной или вальмовой кровли. Выбор типа крыши (двускатной, четырехскатной) влияет на парусность и снеговую нагрузку. В проекте №83 оптимальной может быть простая двухскатная крыша, обеспечивающая эффективный сход снега и снижающая нагрузку на фундамент. Конструкция кровли (стропильная система) должна быть рассчитана на климатические воздействия согласно СП 20.13330. Применение мансардных конструкций расширяет полезную площадь компактного дома.
Долговечность деревянного дома из профбруса напрямую зависит от качества антисептической и огнезащитной обработки. Требования пожарной безопасности к деревянным зданиям регламентируются ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Обработка конструктивными огнезащитными составами (пропитками) повышает предел огнестойкости и снижает класс пожарной опасности. Регулярное обновление защитных покрытий (покраска) фасадов предотвращает биопоражения и сохраняет эстетику натурального дерева.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников гарантирует качество изготовления домокомплекта и монтажа на участке. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации, учитывающий особенности объекта и индивидуальные потребности клиента, а также соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми критериями выбора исполнителя для надежного и теплого жилья.
Почему именно мы?
