84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Проектное решение №74 представляет собой образец малоэтажного жилого здания, возводимого по каркасно-брусовой технологии с использованием профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Конструктивная схема объекта — стеновая несущая система с продольными и поперечными несущими стенами из бруса, объединенными в пространственную коробку. В основе объемно-планировочного решения лежит квадрат в плане с габаритными осями 8х8 метров и эксплуатируемым мансардным этажом, образованным ломаной формой крыши. При разработке документации учитывались требования СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и положения Градостроительного кодекса РФ в части состава разделов проектной документации.
Выбор сортамента пиломатериалов для несущих стен регламентируется ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486 для условий эксплуатации, соответствующих климатическому району строительства. В данном проекте применяется брус сечением, определенным статическим расчетом на усилия от расчетных нагрузок согласно СП 20.13330. Использование домокомплекта заводского изготовления обеспечивает геометрическую точность сопряжений и минимизирует трудоемкость сборки на участке застройки. Проект предусматривает устройство компенсационных зазоров и применение регулируемых узлов для нивелирования деформаций усадки, что критически важно при работе с лесоматериалами.
Инженерное обеспечение здания включает системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, запроектированные с учетом требований санитарных норм. Проектом учтены положения Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части применения конструктивной огнезащиты и обеспечения безопасной эвакуации. Особое внимание уделено сопряжению деревянных конструкций с основанием — устройству обвязки и гидроизоляции по оголовку фундамента согласно СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции».
Каталог типовых решений компании включает авторские разработки, адаптированные под различные бюджетные категории. Данный эскизный проект относится к категории жилых объектов круглогодичного проживания, сочетающих компактность и энергоэффективность. На основе базовой схемы возможна разработка индивидуальных планировок, учитывающих пожелания заказчика в части расположения внутренних перегородок и оконных проемов, при сохранении жесткости силовой схемы.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки под усадку и под ключ
Фундаментом долговечности деревянного здания служит правильно организованная система вентиляции подпольного пространства и антисептирование нижних венцов. В проекте №74 применяется свайно-винтовое поле либо мелкозаглубленная лента, рассчитанные по СП 22.13330 на несущую способность грунтов в районе Архангельска. Для предотвращения деструкции древесины от капиллярного подсоса между ростверком и первым венцом прокладывается слой гидроизоляции в два слоя. Бригада плотников выполняет монтаж на верифицированные узлы, исключающие образование мостиков холода.
Стеновой комплект (домокомплект) включает профилированный брус, запиленный в размер по проектным чертежам. Использование лесоматериалов камерной сушки (сухого бруса) позволяет снизить риск растрескивания и деформации в процессе эксплуатации. Сборка ведется с обязательной конопаткой межвенцовых швов льноджутовым полотном и постановкой нагелей (шкантов) для фиксации венцов от сдвига. Вертикальные стыки и сопряжения наружных стен с внутренними выполняются по системе «шип-паз» или с использованием компенсаторов усадки согласно рекомендациям СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
Монтаж стропильной системы для устройства мансарды с вальмовой или двускатной ломаной крышей требует точных расчетов прогибов и сечений элементов. Проектом предусмотрены узлы опирания стропил на мауэрлат (верхний брус) с применением скользящих опор (салазок) для свободной усадки стен. Ограждающие конструкции кровли выполняются с соблюдением пароизоляционного контура и вентилируемого зазора, что исключает накопление конденсата и увлажнение утеплителя.
Окончательная отделка и врезка оконных блоков производятся после выдержки здания на естественную усадку либо с применением силовых обсадных коробок (окосячек), жестко не связанных со стеной и обеспечивающих вертикальное перемещение бруса. Данный технологический прием позволяет избежать заклинивания створок и разрушения остекления в процессе усушки профилированного бруса, что является частой ошибкой при самостоятельной сборке бюджетных дачных домиков.
Технология возведения теплых зимних домов для постоянного проживания: от фундамента до кровли
Обеспечение нормативных параметров микроклимата в жилых помещениях достигается за счет теплотехнического расчета ограждающих конструкций в соответствии с СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Для климатических условий Архангельска проект №74 предусматривает толщину наружных стен из профилированного бруса не менее 200 мм, а также дополнительное утепление мансардного этажа и чердачных перекрытий. Применение качественного конопатного материала и герметиков гарантирует низкую воздухопроницаемость стыков.
В категории энергоэффективных и теплых решений особое место занимает правильный выбор заполнения оконных проемов. Проектом рекомендованы двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты с селективным напылением. Монтаж окон производится в обсаду с обязательным оставлением зазора над коробкой для компенсации усадки. Узлы примыкания к деревянным стенам изолируются паропроницаемыми лентами для отвода влаги из конструкции.
Строительство в зимний период («зимнего леса») имеет свои преимущества, связанные с меньшей влажностью воздуха и более стабильным поведением древесины при отрицательных температурах. Однако производство бетонных работ по устройству фундаментов в таких условиях требует применения противоморозных добавок и прогрева смеси согласно технологическим картам. Организация-подрядчик, имеющая собственные бригады, учитывает сезонные факторы при составлении календарного графика работ.
Монтаж кровельного покрытия по деревянным конструкциям должен выполняться с учетом снеговой нагрузки для IV снегового района (согласно картам СП 20.13330). Проект предусматривает усиление стропильной системы в узлах опирания конька и в местах установки мансардных окон. В качестве финишного покрытия могут использоваться металлочерепица, фальцевая кровля или мягкая битумная черепица. Устройство водосточной системы и снегозадержателей обязательно для обеспечения безопасности эксплуатации.
Прайс и расценки на строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса
Формирование сметной документации (расценки) на возведение объекта «под ключ» базируется на проектном решении и ведомости объемов работ. В расчет включаются затраты на приобретение домокомплекта (производство), доставку материалов на участок, оплату работы бригады плотников, стоимость фундаментных работ (винтовые сваи или монолит), монтаж кровли (крышей) с установкой необходимых элементов и внутреннюю отделку. Окончательная стоимость (цена) определяется после утверждения спецификации материалов.
Прайс компании формируется на основе актуальных расценок на пиломатериалы, крепеж и кровельные материалы. Заказ дома у производителя (организации, имеющей деревообрабатывающий цех) позволяет оптимизировать бюджет, исключая посреднические наценки. При расчете сметы учитываются такие нюансы, как необходимость усиления фундамента на слабых грунтах, изменение планировки (нестандартные решения) или применение более дорогих пород дерева для отделки.
Поиск подрядчика для постройки частного дома часто связан с вопросом: «сколько стоит квадратный метр?». Однако итоговая смета (расценки) складывается не только из цены бруса. Важными статьями расходов являются монтаж (сборка), стоимость крепежа, огнебиозащитной обработки (покраска), установка окон и дверей, устройство инженерных сетей. Компания предоставляет детализированный расчет, где каждый этап (строительные услуги) расписан отдельно, что обеспечивает прозрачность финансовых взаимоотношений.
Для клиентов, ищущих недорогие и компактные варианты для сезонного проживания (дачи, садовые домики), разработаны экономичные (эконом класса) проекты малых форм (мини). Для возведения капитального жилого строения (для постоянного проживания) применяются проекты с усиленными конструкциями и использованием качественного сухого материала. Акции и специальные предложения на монтаж фундаментов или скидки при заказе полного комплекса работ позволяют снизить нагрузку на бюджет застройщика.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с применением нормативно обоснованных конструктивных решений; наличие собственных производственных мощностей для выпуска качественных домокомплектов и постоянных бригад плотников, что гарантирует высокое качество сборки; технический контроль на всех этапах — от геодезической разбивки осей до финишной отделки; прозрачный расчет сметной документации, исключающий скрытых платежей, и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, предусмотренных договором.
Почему именно мы?
