91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные особенности проекта №75: оптимизация объемно-планировочных решений из профилированного бруса для условий Севера
Разработка проекта №75 (габаритные размеры 8х8 метров) базируется на принципах модульной координации в соответствии с ГОСТ 24454, обеспечивающей минимальную величину отходов при раскрое пиломатериалов. В основу положена типовая схема шестистенка, позволяющая перекрыть пролет 8 метров без промежуточных опор за счет применения несущих стен из профилированного бруса естественной влажности либо сухого (позиция заказчика). Чертежи несущих конструкций разработаны с учетом положений СП 64.13330 «Деревянные конструкции», регламентирующих расчет на прочность и устойчивость элементов стен и перекрытий. Использование профбруса сечения, как правило, 150х150 мм или 200х200 мм (по теплотехническому расчету), обеспечивает необходимую пространственную жесткость сборного здания.
Планировки проекта предусматривают вариативность внутренней организации: возможна реализация как компактных жилых домов для постоянного проживания малометражных семей, так и просторных дачных домиков с увеличенной площадью остекления. Эскизные решения адаптированы под устройство как двускатной, так и четырехскатной (вальмовой) крышей, что позволяет снизить ветровую нагрузку, нормируемую СП 20.13330 для Архангельской области. В проектной документации детально проработаны узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам, что критично для предотвращения образования щелей в процессе усушки древесины. Схемы раскладки бруса в домокомплекте оптимизированы для минимизации количества вертикальных стыков по длине.
Современные тенденции малоэтажного домостроения находят отражение в возможности адаптации типового проекта №75 под индивидуальные требования. Авторские разработки кафедры позволяют модифицировать планировки без потери несущей способности стен, что выгодно отличает данный проект от жестких типовых схем. Загородные дома из бруса данной серии относятся к категории экономичных и энергоэффективных, так как применение качественного пиломатериала позволяет снизить затраты на последующее утепление и отделку. Для садовых и дачных товариществ предлагаются упрощенные модификации с летними (холодными) помещениями, что удешевляет постройку без ущерба для конструкционной надежности.
Проектом предусмотрены два основных варианта исполнения: под усадку (с использованием бруса естественной влажности) и под ключ (из материала камерной сушки). Выбор типа материала определяет технологию сборки и перечень работ по герметизации стыков. В спецификации материалов указываются требования к древесине согласно ГОСТ 8486, исключающие наличие обзола и крупных сучков в ответственных узлах. Расчет сметной документации базируется на ведомости объемов работ и спецификации, что обеспечивает прозрачный расчет для заказчика. Фото реализованных объектов демонстрируют высокую эстетику фасадов, достигаемую геометрией профиля.
Инженерное обеспечение и фундаментостроение под брусовой дом в Архангельской области
Выбор типа фундамента для проекта №75 выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с СП 22.13330. Учитывая пучинистые грунты, характерные для региона, наиболее рациональным решением признается устройство фундамента на винтовых сваях с железобетонным ростверком. Данная конструкция позволяет передать нагрузку от стен из бруса (зимнего леса) на глубокие, не подверженные морозному пучению слои грунта. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом нормативных и расчетных нагрузок от здания, включая снеговую нагрузку для IV снегового района (Архангельск).
Альтернативным вариантом для устойчивых грунтов может выступать мелкозаглубленная лента, однако ее устройство требует тщательной гидроизоляции и утепления отмостки, чтобы минимизировать касательные силы пучения. Технические условия на монтаж фундаментов регламентируются СП 70.13330, особенно в части контроля вертикальности и горизонтальности опорной поверхности. Для домов с цокольным этажом или подвалом (что редкость для брусовых строений 8х8) потребуется разработка отдельного проекта заглубленных конструкций с защитой от грунтовых вод. В большинстве реализуемых проектов используется именно свайно-винтовой фундамент как наиболее технологичный и экономичный для деревянных домов.
Обвязка оголовков свай производится из бруса или пакета досок, пропитанных биозащитными составами, что предотвращает гниение нижних венцов. Укладка первого (окладного) венца из бруса большей толщины или лиственницы обязательна согласно правилам строительства деревянных зданий для обеспечения долговечности. В проектную документацию включены схемы узлов опирания несущих стен на фундамент с обязательной прокладкой рулонной гидроизоляции. Производство работ нулевого цикла осуществляется бригадой плотников, имеющих опыт устройства фундаментов под деревянные строения.
Стоимость устройства фундамента зависит от глубины промерзания, типа грунта и выбранной конструкции, что отражается в индивидуальном расчете сметы. Компании, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, как правило, имеют типовые решения для свайных полей под проект №75, прошедшие проверку на реальных объектах. Это позволяет минимизировать расценки на данный этап при сохранении высокого качества. Контроль за устройством фундамента осуществляет технический надзор, фиксируя соответствие проекту и требованиям СП 48.13330.
Теплотехнические характеристики и ограждающие конструкции из дерева
Обеспечение нормативного сопротивления теплопередаче для ограждающих конструкций (стен) в климатических условиях Архангельской области требует тщательного теплотехнического расчета согласно СП 50.13330. Применение профилированного бруса толщиной 200 мм из дерева хвойных пород является минимально допустимым для круглогодичного проживания. Более эффективным решением для теплых зимних домов является использование клееного или сухого профилированного бруса увеличенного сечения (220х200 мм) либо утепление фасада по системе «вентилируемый фасад», что, однако, меняет эстетику брусового дома.
Геометрия профиля «шип-паз» или «гребенка» в сочетании с межвенцовым уплотнителем (джутовое полотно) обеспечивает необходимую воздухопроницаемость стыков. Конопатка и герметизация швов являются обязательными этапами работ для домов из бруса естественной влажности, проходящих усадку. Для строений из материала камерной сушки данные операции минимизированы, но не исключены полностью из-за релаксации напряжений в древесине. Планировки дома учитывают необходимость устройства тамбуров и шлюзов при входе, что снижает теплопотери через дверные проемы.
Перекрытия и кровля, особенно в домах с двускатной или вальмовой крышей, должны иметь слой утеплителя, рассчитанный по тем же нормам СП 50.13330. Чердачные перекрытия и мансардные этажи нуждаются в пароизоляции и контролируемом воздухообмене. Установка окон и дверей в деревянных стенах производится по технологии «скользящий брусок» (обсадные коробки) с обязательным зазором над проемом для компенсации усадки. Игнорирование этого требования приводит к перекосам и заклиниванию створок в процессе эксплуатации здания.
Энергоэффективность современных домов из бруса достигается не только толщиной стен, но и герметичностью узлов примыкания кровли, оконных блоков и инженерных коммуникаций. В проекте №75 предусмотрены стандартные узлы прохода вентиляции и дымоходов через деревянные перекрытия с соблюдением противопожарных разрывов по ФЗ №123 (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). Обработка древесины антипиренами (огнезащитными составами) обязательна для зданий выше одного этажа. Проектная документация включает ведомость работ по огнезащите.
Организация строительства и производство домокомплектов из профбруса
Технологический процесс возведения дома из бруса начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях компании. Современное деревообрабатывающее оборудование позволяет с высокой точностью нарезать чашки и пазы по проектным чертежам, что исключает подгонку материала на стройплощадке. Производство профилированного бруса регламентируется внутренними стандартами, основанными на требованиях ГОСТ, что гарантирует стабильность геометрии. Сборка дома из готового комплекта ведется бригадой плотников высокой квалификации в строгой последовательности согласно технологической карте.
Приобретение домокомплекта у прямого производителя исключает появление посредников и снижает конечную стоимость строительства. В прайс-листе компании обычно представлены базовые комплектации, включающие стеновой комплект, балки перекрытий и стропильную систему. Заказ проекта №75 может быть выполнен как в базовом, так и в расширенном варианте (с отделкой, кровлей, окнами). Организации, имеющие собственные производственные цеха, могут оперативно вносить изменения в схему раскроя под индивидуальные планировки, что позволяет реализовать даже необычные архитектурные решения.
Технический контроль качества на всех этапах — от входного контроля пиломатериалов до приемки готового дома — является обязательным условием для компаний, дорожащих репутацией. Надзор за соблюдением геометрии сборки осуществляется прорабами с использованием нивелиров и уровней, что гарантирует вертикальность стен и горизонтальность венцов. Стоимость работ по монтажу зависит от сложности проекта, этажности и выбранного типа материала (сухой или естественной влажности), поэтому итоговый расчет сметы производится после утверждения проектной документации.
Монтаж инженерных систем (электроснабжения, отопления) выполняется после завершения основных плотницких работ и устройства кровли. Для домов с двускатной кровлей или сложной вальмовой конструкцией необходимо предусмотреть места для размещения вентиляционных выходов и дымоходов. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Это гарантирует получение качественного, теплого и долговечного жилого дома, соответствующего всем требованиям безопасности и комфорта.
Почему именно мы?
