102 отзывов
61 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№127. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 63.5 м2 |
| Общая площадь: | 85.4 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 330 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 610 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63.5 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 85.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 42 м2
площадь: 63 м2
площадь: 57 м2
Типовые проекты брусовых домов: планы, чертежи и эскизные решения для дома №127 8х8 с балконом и мансардой
Проект №127 представляет собой типовое архитектурно-конструктивное решение брусового дома с габаритными размерами 8х8 метров. Такая планировка обеспечивает оптимальную площадь для круглогодичного проживания семьи при рациональном использовании строительных материалов. Эскизные чертежи включают развертки стен с указанием схемы перевязки венцов и узлов примыкания балкона к основному объему. Все планы разработаны с учетом требований СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и предусматривают размещение мансарды как полноценного жилого этажа.
Мансардный этаж в данном проекте формируется за счет двускатной крыши с переменным уклоном скатов, что увеличивает полезное пространство под кровлей. Балкон консольного типа опирается на выпуски несущих брусьев, прошедших расчет по деформативности согласно СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Для соединения элементов применяются замки типа «ласточкин хвост» и шпонки по ГОСТ 30974 «Соединения клееные и механические в деревянных конструкциях». Терраса небольшой ширины (до 2,5 м) примыкает к главному фасаду и имеет отдельные опорные стойки, анкеруемые к фундаменту.
В каталоге типовых решений представлены как популярные, так и компактные модификации данной схемы с возможностью адаптации под узкие или малогабаритные участки. Заказчик может получить эскизные планировки с расстановкой внутренних перегородок из того же профилированного бруса. Чертежи содержат деталировку узлов примыкания кровли к мансардным окнам, что критично для Архангельска с его снеговыми нагрузками (по СП 20.13330 III район). Проект также включает схемы вентиляции подкровельного пространства и устройства пароизоляционного слоя.
Для жилых домов подобного типа обязателен расчет тепловой защиты ограждающих конструкций по СП 50.13330. Толщина наружных стен из профилированного бруса принимается не менее 200 мм для обеспечения нормируемого сопротивления теплопередаче в условиях северного климата. Балконные двери и мансардные окна проектируются с многокамерными стеклопакетами, снижающими трансмиссионные потери. Все деревянные элементы подлежат обязательной обработке антисептиками и антипиренами в соответствии с ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Выбор профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса: нормативные требования и стоимость домокомплекта
Для возведения дома №127 в Архангельске предпочтительным материалом является профилированный брус камерной сушки, изготовленный из зимнего леса хвойных пород. Влажность такого профбруса не превышает 18%, что регламентируется ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород» и обеспечивает минимальную неравномерную усадку стен. Использование сухого бруса позволяет сократить технологический перерыв на первичную осадку с 12 до 3-4 месяцев. Профиль типа «гребенка» с двумя или тремя замковыми выступами повышает ветрозащиту и снижает продуваемость угловых соединений.
Домокомплект для проекта №127 включает все элементы от нижней обвязки до стропильной системы, прошедшие заводскую калибровку по ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». В набор входят также компенсаторы усадки (домкратные винты) для вертикальных стоек и дверных/оконных проемов. Каждый элемент маркируется согласно монтажным схемам, что ускоряет сборку и исключает пересортицу. Изготовление ведется на собственном производстве с фрезерной обработкой чаш и пазов, обеспечивающей точность сопряжения до 0,5 мм.
Стоимость домокомплекта формируется индивидуально в зависимости от выбранной породы дерева (сосна, ель, лиственница) и класса точности профилирования. В расценки включаются затраты на камерную сушку, антисептирование и огнебиозащиту, а также упаковку с доставкой до участка. Для бюджетных вариантов возможно использование бруса естественной влажности, но это потребует учета усадки в проекте и повторной конопатки через год эксплуатации. Прайс-лист производителя содержит отдельные позиции на доборные элементы: кобылки, ветровые доски, подоконники из массива.
При расчете окончательной цены компания ориентируется на сложность геометрии кровли (вальмовой или четырехскатной), количество балконных ограждений и тип фундамента. Эконом-класс предполагает минимальную отделку и отсутствие архитектурных излишеств, тогда как недорогие, но теплые решения для постоянного проживания требуют увеличенного сечения бруса (до 220 мм). Заказ домокомплекта у проверенного производителя гарантирует соответствие всем нормативным документам, включая СП 48.13330 «Организация строительства». Клиент получает прозрачную смету без скрытых наценок, с детализацией по каждому конструктиву.
Организация монтажа и строительство под ключ: бригада плотников, расценки и акции от производителя
Профессиональный монтаж брусового дома №127 выполняется штатной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом камерной сушки. Сборка ведется в строгом соответствии с чертежами КМ (конструкции металлические) и КД (конструкции деревянные) с применением нагелей, силовых шпилек и пружинных узлов «Сила». Устройство межвенцового уплотнителя (джутовая лента) регламентируется технологическими картами, исключающими мостики холода. Каждый этап – от укладки первого венца до установки кровли – контролируется прорабом с использованием нивелира и лазерного уровня.
Строительство под ключ включает полный цикл работ: устройство фундамента (винтовые сваи или монолитная плита по СП 22.13330), сборка стен и перегородок, монтаж перекрытий и стропильной системы, кровельные работы с покраской или пропиткой фасадов. Бригада также выполняет установку оконных и дверных блоков с обязательным зазором на усадку (до 5% от высоты проема). По окончании сборки производится контрольная протяжка резьбовых компенсаторов и герметизация стыков специальными составами. Заказчик получает фотоотчет всех скрытых работ и акты освидетельствования.
Для тех, кто ищет надежного подрядчика в Архангельске, организация предлагает фиксированные расценки на типовые операции без скрытых доплат. В прайсе отдельно указаны услуги по доставке материалов краном-манипулятором, сборке лесов и вывозу строительного мусора. В периоды сезонных акций возможно получение скидки на антисептирование или монтаж кровли. Многие фирмы практикуют гибкую систему оплаты: предоплата за домокомплект и постоплата за работы поэтапно. При этом стоимость строительства не является дешевой в ущерб качеству, но остается доступной благодаря собственным производственным мощностям.
Построить качественный брусовый дом без опыта самостоятельно – задача высокой сложности из-за необходимости точного соблюдения допусков на геометрию и усадку. Поэтому заказать профессиональные услуги целесообразно у организации, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предоставит гарантию на выполненные работы до 5 лет, а также оформит всю разрешительную документацию. Сроки возведения под ключ для проекта 8х8 метров с мансардой и балконом составляют от 3 до 5 месяцев в зависимости от сезона. Прозрачный расчет сметной документации исключает необоснованное удорожание в процессе работ.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и террасы: двухскатная и вальмовая крыша для энергоэффективных домов
В условиях пучинистых грунтов Архангельска оптимальным типом основания под брусовой дом №127 являются винтовые сваи по ГОСТ Р 57367-2017. Данный фундамент позволяет исключить трудоемкие земляные работы и обеспечить жесткую связь с несущим слоем на глубине ниже сезонного промерзания (до 3,2 м по СП 22.13330). Свайное поле рассчитывается под каждую несущую стену, включая опоры под балкон и террасу. Оголовки свай обвязываются швеллером или деревянным ростверком из лиственницы, обработанным гидроизоляционным составом.
Устройство кровли для мансардного этажа может быть выполнено по двум схемам: классическая двухскатная или более сложная вальмовая (четырехскатная). Двускатная крыша проще в монтаже и требует меньше пиломатериалов, но вальмовая обеспечивает лучшую аэродинамику и устойчивость к ветровым нагрузкам (СП 20.13330 карта 3). Стропильная система собирается из доски 50х200 мм с шагом не более 0,6 м, с обязательным устройством подкосов и ригелей. Кровельное покрытие – металлочерепица или композитные листы, что снижает нагрузку на деревянные конструкции.
Терраса небольшой площади примыкает к дому на отдельном свайном поле с компенсационным швом. Настил террасы выполняется из термодревесины или лиственницы, устойчивой к атмосферным воздействиям. Для предотвращения заливания дождевыми водами предусмотрен уклон от дома не менее 2% и линейные водоотводы. Ограждения балкона и террасы проектируются высотой не менее 1,1 м по СП 54.13330 с вертикальными балясинами, выдерживающими горизонтальную нагрузку 0,3 кН/м. Все наружные деревянные элементы покрываются атмосферостойкими лаками или красками по системе «пропитка – грунт – два слоя эмали».
Для достижения энергоэффективности класса А в зимних условиях дополнительно утепляются чердачное перекрытие и цокольное пространство. В проекте предусмотрены вентилируемые фасады с зазором 30-50 мм для удаления влаги из брусовых стен. Современные дома из профилированного бруса камерной сушки при правильном монтаже не требуют интенсивного отопления даже при температурах -35°С. Все вышеперечисленные решения – от выбора винтовых свай до типа четырехскатной крыши – соответствуют требованиям СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Застройщик получает теплые, практичные и долговечные деревянные строения с оптимальной стоимостью жизненного цикла.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой чертежей и планов; нормативно обоснованные конструктивные решения с прямым следованием СП и ГОСТ; собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и лесопиления; штатные бригады плотников с опытом от 5 лет; технический контроль на всех этапах – от приемки пиломатериалов до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства с поэтапной сдачей объектов. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного участка (тип грунта, рельеф), выбранные материалы (порода дерева, сечение бруса, тип кровли) и индивидуальные потребности клиента (отделка, инженерия, ландшафт). Такой подход гарантирует получение надежного и энергоэффективного дома для круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
