103 отзывов
62 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№40. Дом из профилированного бруса в 2 этажа 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 121.59 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 090 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 600 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 121.59 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Проект №40: архитектурные и конструктивные решения брусового дома 7х9 метров
Проект брусового дома №40 с габаритными размерами 7х9 метров относится к категории оптимальных планировок для круглогодичного проживания. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие параметры обеспечивают рациональное соотношение отапливаемой площади и периметра наружных стен. В проекте реализованы как типовые, так и авторские планировки, позволяющие адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные потребности заказчика. Эскизные чертежи и схемы узлов сопряжения разработаны с учетом требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Конструктивная схема предусматривает использование профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса хвойных пород. Материал должен соответствовать ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Применение сухого бруса влажностью не более 18% минимизирует усадочные деформации и трещинообразование. Данное решение критически важно для климатических условий Архангельска, где перепады температур и влажности достигают экстремальных значений. Проектные чертежи содержат деталировку угловых соединений с компенсационными зазорами на усадку.
Внутренние несущие стены и перегородки также формируются из профбруса, что обеспечивает единую жесткость коробки здания. Согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», расчетная снеговая нагрузка для Архангельска составляет 240 кгс/м², что учтено в сечении элементов стропильной системы. Проект предлагает варианты двускатной и вальмовой крыши, причем четырехскатная конфигурация предпочтительнее для отвода осадков. Все узлы примыкания кровли к стенам из брусового материала разработаны с ветрозащитой и пароизоляцией.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для Архангельска (температура наиболее холодной пятидневки -31°С) минимальное приведенное сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса толщиной 200 мм составляет 1,2 м²·°С/Вт. При необходимости достижения более высоких показателей энергоэффективности проектом предусмотрена наружная покраска с теплоотражающими составами или устройство навесного вентилируемого фасада. Такие решения позволяют отнести дом к категории энергоэффективных жилых зданий.
В каталоге компании представлены планы этажей и схемы расположения инженерных коммуникаций для данного проекта. Заказчику доступны как базовые эскизы, так и детализированные чертежи с сечениями по всем узлам. Это позволяет оценить несущую способность стен, перекрытий и кровли до начала изготовления домокомплекта. Любое отступление от проектных решений требует повторного расчета по СП 64.13330.
Нормативное обоснование фундаментов и устройства винтовых свай для деревянных зданий
Выбор типа фундамента для брусового дома в Архангельске определяется геологическими условиями и глубиной сезонного промерзания (до 1,8 м согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Оптимальным решением признаны винтовые сваи с лопастями увеличенного диаметра, что подтверждено расчетами несущей способности. Данный тип фундамента исключает трудоемкие земляные работы и позволяет вести строительство на пучинистых и обводненных грунтах. Свайное поле проектируется с учетом распределения нагрузок от несущих стен и перекрытий.
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ (ст. 48), проектная документация на фундамент должна содержать результаты инженерно-геологических изысканий. Для винтовых свай обязательно выполнение антикоррозионной защиты по ГОСТ 9.402-2004. Шаг установки свай под наружные стены из профилированного бруса не превышает 2,5 м, а в зонах повышенных нагрузок (печи, лестницы) шаг уменьшается. Ростверк из стального швеллера или бруса сечением 150х150 мм обеспечивает равномерное перераспределение усилий.
Усадка деревянных стен в процессе эксплуатации составляет 3-5% для бруса камерной сушки и до 8% для материала естественной влажности. Фундамент на винтовых сваях не дает осадки, поэтому в проекте закладываются компенсационные зазоры в узлах опирания. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует допустимые отклонения при монтаже свайного поля. Высотная отметка оголовков должна быть выверена с погрешностью не более ±5 мм на всю длину здания.
Расчет стоимости фундамента производится индивидуально на основе объема свай (обычно 24-30 штук для проекта 7х9 м) и глубины их завинчивания. Цены на материалы и услуги по устройству зависят от сложности рельефа и удаленности объекта. Компания предлагает прозрачную смету с указанием расценок на каждый этап: от разметки до обрезки и бетонирования стволов. Экономия на фундаменте недопустима, так как это ведет к деформациям всего брусового дома.
Для удешевления строительства возможно применение мелкозаглубленных ленточных фундаментов на песчаных грунтах, но это требует дополнительных расчетов по СП 22.13330. Архангельск относится к зоне высокого риска морозного пучения, поэтому винтовые сваи остаются наиболее надежным и недорогим вариантом в долгосрочной перспективе. Срок службы оцинкованных свай с защитным покрытием достигает 50 лет, что сопоставимо с ресурсом профилированного бруса.
Технология сборки домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Изготовление домокомплекта для проекта №40 осуществляется на производственной базе с использованием пятиосевых обрабатывающих центров. Каждый элемент профилированного бруса маркируется согласно схеме сборки, что сокращает время монтажа на площадке. Производство ведется по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». В комплект поставки входят стены, перекрытия, стропильная система и крепежные элементы (нагели, винтовые стяжки, компенсаторы усадки).
Доставка домокомплекта в Архангельск выполняется специализированным транспортом с соблюдением условий складирования, исключающих увлажнение. Бригада плотников, аттестованная на выполнение работ по деревянному домостроению, производит сборку в последовательности, определенной технологической картой. Монтаж начинается с укладки нижней обвязки на гидроизоляцию фундамента с фиксацией анкерными болтами. Каждый ряд профилированного бруса укладывается на межвенцовый утеплитель из джута или льна.
В процессе сборки контролируется вертикальность стен и горизонтальность рядов с помощью лазерного нивелира. Устройство угловых соединений «в чашу» или «ласточкин хвост» выполняется по чертежам, исключающим продувание. Оконные и дверные проемы армируются металлическими или деревянными обсадами с зазором на усадку 5-7% от высоты проема. Данное требование закреплено в СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
После завершения сборки стенового комплекта монтируется перекрытие из балок сечением 100х200 мм с шагом 600 мм. Стропильная система под двускатную или вальмовую крышу собирается на земле по шаблону и поднимается краном-манипулятором. Для кровли рекомендуется металлочерепица или гибкая черепица с подкладочным ковром. Покраска наружных стен выполняется после первичной усадки (через 6-12 месяцев) антисептиками и атмосферостойкими составами по СП 64.13330.2017.
Заказ строительства под ключ предполагает также устройство инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация) в соответствии с проектом. Фото промежуточных этапов фиксируются в журнале работ, доступном заказчику в личном кабинете. Сроки возведения брусового дома 7х9 м составляют 3-4 месяца с момента подписания договора. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 10 лет при условии соблюдения эксплуатационных норм.
Экономическая эффективность и выбор подрядчика для строительства под ключ
Стоимость строительства брусового дома из профилированного бруса камерной сушки формируется из нескольких составляющих: цена домокомплекта, доставка, работы бригады плотников, фундамент, кровля и отделка. Расценки на пиломатериалы зависят от сезона заготовки зимнего леса и сортамента по ГОСТ 8486. Компания рассчитывает смету индивидуально для каждого объекта, учитывая объемы, необходимость усиления узлов и дополнительные опции (балконы, террасы, эркеры).
Для экономии бюджета заказчик может выбрать сухой брус камерной сушки без финишной покраски или заказать базовый домокомплект с последующей самостоятельной сборкой. Однако строительство под ключ профессиональной бригадой минимизирует риски брака и гарантирует соблюдение нормативных усадок. Акции и сезонные скидки на услуги позволяют снизить конечную цену на 10-15%. Прайс-лист на основные позиции (фундамент, стены, кровля) публикуется в открытом доступе, но итоговый расчет всегда индивидуален.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, обладающей комплексными компетенциями. Ключевые преимущества такой организации: полный цикл проектирования и выполнения работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ. Собственные производственные мощности по выпуску домокомплектов и постоянные бригады плотников исключают привлечение субподрядчиков. Технический контроль на всех этапах от закладки фундамента до финишной покраски обеспечивает соответствие чертежам.
Прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции позволяет заказчику понимать структуру затрат. Соблюдение регламентированных сроков строительства закреплено в договоре с пенальными санкциями. Компания предоставляет каталог реализованных объектов с фотографиями, эскизными проектами и схемами планировок. Найти нужную организацию можно по отзывам на профильных форумах или через рекомендации по малоэтажному деревянному домостроению.
Сравнение расценок разных фирм показывает, что недорогое строительство не должно идти в ущерб качеству материала и геометрии профилированного бруса. Дешевые предложения часто используют пиломатериалы естественной влажности без камерной сушки, что приводит к значительной усадке и деформациям. Оптимальная цена достигается при заказе типового проекта №40 с минимальными изменениями. Индивидуальные проекты требуют дополнительного времени на разработку чертежей и расчетов по СП 20.13330. Таким образом, выбор надежного подрядчика с собственным производством является гарантией долговечности и комфорта брусового дома.
Почему именно мы?
