117 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Проекты домов из профилированного бруса камерной сушки: конструктивные решения для зимнего проживания
Разработка проектной документации для объекта «Проект брусового дома №79» с габаритными осями 9х12 метров выполнена согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Объемно-планировочное решение ориентировано на круглогодичное проживание в климатических условиях Архангельской области, что обуславливает повышенные требования к теплозащите ограждающих конструкций. Планировки предусматривают оптимальное зонирование с выделением жилой зоны, хозяйственных помещений и террасы, что характерно для современных загородных домов. Чертежи узлов сопряжения стен и перекрытий детализированы с учетом последующей усадки материала, однако в данном проекте применяется исключительно брус камерной сушки.
Применение сухого профилированного бруса (профбруса) сечением 200х200 мм позволяет минимизировать деформационные процессы и обеспечить стабильность геометрии сруба. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», брус относится к категории зимнего леса, что гарантирует минимальную влажность и высокую плотность древесины. Использование материала камерной сушки снижает риск появления трещин и щелей, что критично для выполнения нормативных требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для Архангельска приведенное сопротивление теплопередаче стен должно быть не ниже 3,0 м²·°С/Вт, что достижимо при качественной сборке домокомплекта.
Эскизные решения и схемы планировок, представленные в каталоге проектов, адаптированы под типовые условия строительства. Для конкретного участка в Архангельске требуется проведение инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 47.13330.2016, на основе которых возможна корректировка фундаментной части. Проект №79 относится к категории жилых домов эконом-класса, обладает отличной функциональностью и энергоэффективностью, что позволяет эксплуатировать его как дачный дом или объект постоянного проживания. Планировка предполагает два этажа с мансардой, что характерно для компактных, но вместительных построек. Возможна замена двускатной кровли на вальмовую или четырехскатную для улучшения аэродинамических показателей в ветреных районах.
Проект брусового дома №79 разработан с учетом положений Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Конструктивные элементы обработаны антипиренами и антисептиками в заводских условиях, что повышает долговечность деревянных конструкций. Сборка домокомплекта осуществляется по рабочим чертежам, включающим спецификации на каждый элемент, что исключает ошибки при монтаже. Для обеспечения жесткости и пространственной устойчивости здания применяются угловые соединения по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Устройство фундаментов на винтовых сваях под домокомплект из бруса в Архангельске
Для условий Архангельска, характеризующихся сезонным промерзанием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод, оптимальным техническим решением является применение винтовых свай. Проект фундамента разработан в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Винтовые сваи позволяют передать нагрузку от брусового дома на глубокие, не подверженные пучению слои грунта, исключая риск деформаций несущих конструкций. Расчет несущей способности свайного поля выполняется на основе данных инженерно-геологических изысканий.
Технология устройства фундамента включает завинчивание металлических свай диаметром 108 или 133 мм с последующим бетонированием внутренней полости и установкой оголовков. Шаг свай определяется расчетом по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учетом снеговой и ветровой нагрузки региона. Для дома размером 9х12 метров требуется точная разбивка осей и контроль вертикальности при погружении. После монтажа свай производится обвязка ростверком из профилированного металла или деревянного бруса, обработанного антисептиками, что связывает опоры в единую пространственную систему.
Применение винтовых свай особенно актуально для дачных и садовых домиков, а также для объектов постоянного проживания на слабонесущих грунтах. Данный тип фундамента не требует масштабных земляных работ и бетонирования, что сокращает сроки строительства и снижает сметную стоимость. Для домов из профилированного бруса, имеющих относительно небольшой вес, свайно-винтовой фундамент является экономически обоснованным решением. Стоимость устройства рассчитывается индивидуально, исходя из количества свай и глубины завинчивания, что позволяет оптимизировать бюджетные затраты.
Все работы по монтажу фундамента выполняются в соответствии с проектом производства работ и требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Контроль качества включает проверку вертикальности свай, качества сварных швов и антикоррозийной защиты. Для Архангельской области, где распространены агрессивные среды, особое внимание уделяется защите металла от коррозии с помощью эпоксидных грунт-эмалей. После монтажа ростверка проверяется горизонтальность поверхности нивелиром, чтобы исключить перекосы при установке первого венца домокомплекта, гарантируя долговечность фундамента.
Сборка и монтаж брусового дома под ключ: технологии и нормативный контроль
Сборка домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки требует строгого соблюдения технологической карты и проектной документации. В соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства» все монтажные работы должны выполняться квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным материалом. Процесс начинается с укладки окладного венца на гидроизолированный ростверк с применением межвенцовых уплотнителей из джута, обеспечивающих герметичность соединений. Каждый брус фиксируется нагелями согласно проекту для компенсации усадки.
При возведении стен особое внимание уделяется угловым соединениям по типу «теплый угол» с коренным шипом, соответствующим ГОСТ 30974-2002, что исключает продувание, критичное для теплых домов круглогодичного проживания. Горизонтальность рядов контролируется строительным уровнем, вырезы под проемы выполняются с запасом на усадку с установкой обсадных коробок. Данная технология регламентируется производителем домокомплекта и обеспечивает свободное перемещение бруса при неизбежных деформациях, предотвращая перекосы конструкций.
Монтаж перекрытий и стропильной системы осуществляется с использованием деревянных балок. Проект дома №79 предполагает двускатную или вальмовую крышу с утеплением чердачного перекрытия. Стропильная система рассчитывается по СП 64.13330.2017 на действие снеговой нагрузки, которая для Архангельской области составляет 240 кгс/м² согласно картам районирования СП 20.13330.2016. Узлы крепления стропил к верхней обвязке стен выполняются с применением скользящих опор для компенсации вертикальной усадки, что предотвращает перекос кровли и повреждение покрытия.
После завершения сборки коробки производится устройство кровельного покрытия, монтаж водосточной системы, установка окон и дверей. Под понятием «под ключ» подразумевается выполнение полного цикла работ от фундамента до финишной покраски и ввода в эксплуатацию. Применение сухого материала позволяет сократить технологический перерыв на усадку. Компания-исполнитель предоставляет гарантию на монтажные работы и материалы, обеспечивая соблюдение регламентированных сроков строительства и требований СП 70.13330.2012.
Энергоэффективность и теплотехнический расчет ограждающих конструкций из дерева для круглогодичного проживания
Для обеспечения комфортного микроклимата в зимний период проект брусового дома №79 включает теплотехнический расчет наружных стен, перекрытий и кровли. Расчет выполняется в соответствии с методикой СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учетом климатических параметров Архангельска (температура наиболее холодной пятидневки -32°С). Применение профилированного бруса сечением 200 мм обеспечивает достаточное сопротивление теплопередаче, однако для достижения современных нормативов в проекте заложены варианты с наружной изоляцией минераловатными плитами под вентилируемый фасад.
Энергоэффективность деревянного дома напрямую зависит от качества сборки и герметичности стыков. Использование профилированного бруса с системой шип-паз и межвенцового уплотнителя исключает инфильтрацию холодного воздуха. Согласно расчетам, приведенное сопротивление теплопередаче стен должно составлять не менее 2,8 м²·°С/Вт для Архангельской области, для перекрытий этот показатель достигается устройством теплоизоляционного слоя толщиной 200-250 мм. Применяемые материалы (базальтовая вата) имеют сертификаты соответствия и экологической безопасности.
В проекте предусмотрены меры по снижению теплопотерь через оконные и дверные проемы: устанавливаются многокамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием и утепленные входные двери. Расположение дома на участке и ориентация по сторонам света также влияют на энергобаланс. Проект №79 учитывает возможность оптимального зонирования с размещением жилых комнат на южной стороне, что позволяет снизить затраты на отопление. Система отопления проектируется на основе расчета теплопотерь, выполненного по СП 60.13330.2016.
Контроль качества теплоизоляции осуществляется при помощи тепловизионного обследования после завершения строительства, что позволяет выявить скрытые дефекты монтажа. Для Архангельска, где отопительный сезон длится более 200 дней, энергоэффективность дома является ключевым фактором экономической целесообразности. Использование зимнего леса и сухого бруса снижает эксплуатационные расходы на отопление, так как древесина обладает низкой теплопроводностью. Современные деревянные дома при должном утеплении могут соответствовать классу энергоэффективности А и выше, что подтверждается расчетами.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку проектной документации, согласование и строительство. Конструктивные решения базируются на действующих нормативных документах (СП, ГОСТ) и адаптируются под конкретные условия участка. Наличие собственных производственных мощностей позволяет изготавливать домокомплекты с точностью до миллиметра, используя камерную сушку и зимний лес. Квалифицированные бригады плотников осуществляют сборку в строгом соответствии с проектом и техническими регламентами. Технический контроль на всех этапах, от фундамента до кровли, гарантирует качество и долговечность постройки. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи и позволяет заказчику планировать бюджет. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается благодаря четкой организации труда и наличию материально-технической базы. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, исходя из сложности объекта, объемов работ, особенностей участка и пожеланий клиента. В результате заказчик получает теплый, надежный и энергоэффективный дом для круглогодичного проживания или дачного отдыха, соответствующий всем современным требованиям.
Почему именно мы?
