81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№62. Дом из профилированного бруса с верандой и террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 97.2 м2
Проект брусового дома №62: конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки для зимнего проживания
Проект №62 представляет собой образец малоэтажного жилого здания с мансардой, разработанный для эксплуатации в сложных климатических условиях Архангельской области. Несущий остов выполнен из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего этап камерной сушки до эксплуатационной влажности 18–20%, что соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 для пиломатериалов хвойных пород. Применение сухого бруса минимизирует риски неравномерной усадки сруба и образования щелей, регламентируемые положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Исходным материалом для производства домокомплекта служит зимний лес — древесина, заготовленная в период естественного снижения сокодвижения, что обеспечивает повышенную стойкость к биопоражениям и растрескиванию. Геометрические параметры профилированного бруса (сечение, форма замкового соединения) назначены на основании теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», гарантируя сопротивление теплопередаче наружных стен не ниже нормируемого для зоны влажности 2 (нормальной). Гребневый профиль замка «немецкий» или «финский» обеспечивает ветрозащиту и исключает продувание стыков.
Конструктивная схема здания — стеновая система с перекрестными несущими стенами из бруса, объединенными в пространственный блок. Угловые сопряжения выполнены по типу «в чашу» с остатком или «в лапу» без остатка, что выбирается исходя из архитектурных предпочтений и требований к теплозащите. Все узлы соединений разработаны с учетом обеспечения жесткости согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и рекомендациям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Проектом предусмотрена установка компенсаторов усадки (винтовых домкратов) над оконными и дверными проемами, что позволяет контролировать вертикальные перемещения сруба в процессе усушки и эксплуатации. Технология сборки домокомплекта исключает деформации, превышающие предельно допустимые значения, установленные СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Таким образом, проект №62 адаптирован для круглогодичного проживания и соответствует критериям энергоэффективных деревянных домов.
Фундамент и основание: расчет несущей способности и выбор типа под деревянные дома в условиях Архангельска
Инженерно-геологические изыскания на площадке строительства в Архангельске часто выявляют пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод. В соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» для таких условий оптимальным решением признан свайный фундамент на винтовых сваях. Применение винтовых свай позволяет передать нагрузку от здания на нижележащие плотные слои грунта, исключая воздействие сил морозного пучения на ростверк.
Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально, с учетом массы домокомплекта из профилированного бруса, снеговой нагрузки (район IV по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия») и динамических воздействий. Типовые проекты деревянных домов под ключ часто включают фундамент на забивных железобетонных сваях, однако для частного малоэтажного строительства более технологичными и экономичными являются именно винтовые опоры с антикоррозийным покрытием.
Конструкция ростверка — металлическая обвязка из двутавра или швеллера либо монолитная железобетонная лента — жестко связывает оголовки свай в единую пространственную систему. Согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», шаг свай назначается таким образом, чтобы прогиб ростверка не превышал предельных значений. Нижний венец брусового дома отделяется от ростверка гидроизоляцией из двух слоев рубероида или битумно-полимерного материала, предотвращающей капиллярный подсос влаги из грунта.
Альтернативой могут служить мелкозаглубленные ленточные фундаменты при условии замены пучинистого грунта на песчаную подушку и устройства эффективного дренажа, однако в проекте №62 для надежности и скорости монтажа предпочтение отдано свайно-винтовому основанию. Такое техническое решение обеспечивает минимальные трудозатраты на устройство фундамента в зимний период и исключает зависимость от температуры наружного воздуха.
Объемно-планировочные решения мансарды, балкона и террасы: обеспечение жесткости и долговечности
Мансардный этаж в проекте №62 образован стропильной системой из досок, опирающейся на наружные стены из профбруса. Геометрия крыши — двускатная с углом наклона, рассчитанным для снегового района Архангельска (нормативное значение веса снегового покрова до 240 кгс/м²). Стропила, ригели и стойки образуют жесткие фермы, передающие нагрузку на несущие стены и внутренние перегородки, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 к деревянным конструкциям.
Устройство балкона, врезанного в объем мансарды, требует особого внимания к гидроизоляции и отводу воды. Проектом предусмотрена консольная конструкция плиты балкона либо опирание на отдельные стойки, что исключает передачу нагрузок на стену в зоне возможного намокания. Узлы примыкания балконной двери и ограждений выполнены с учетом требований ГОСТ 30974-2002 к сопряжениям деревянных элементов. Ограждения балкона (перила) проектируются высотой не менее 1,05 м с учетом предотвращения выпадения человека.
Большая терраса, примыкающая к дому, имеет отдельный фундамент (столбчатый или свайный) с учетом глубины промерзания грунта. Покрытие террасы выполняется из древесины твердых пород или термообработанной доски (планкен), обладающей повышенной биостойкостью. Конструкция настила обеспечивает вентилируемый зазор и уклон для отвода атмосферных осадков, следуя указаниям СП 17.13330.2017 «Кровли».
Внутренние перегородки мансарды могут быть как каркасными, так и из бруса меньшего сечения, однако в целях унификации проект №62 предполагает использование профилированного бруса 100х150 мм для основных перегородок, связанных с несущими стенами металлическими нагелями или шкантами. Это обеспечивает совместную работу всех элементов здания при ветровых и сейсмических нагрузках (хотя Архангельск не сейсмоопасен, но требования жесткости остаются актуальными).
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций и инженерное обеспечение энергоэффективности
Для условий Архангельска с продолжительностью отопительного периода более 250 суток и средней температурой наружного воздуха ниже -5°C, сопротивление теплопередаче наружных стен из бруса должно быть не менее 3,2 (м²·°С)/Вт. Сечение профилированного бруса 200х200 мм не всегда обеспечивает такой показатель, поэтому проектом предусмотрено дополнительное утепление фасада либо использование бруса толщиной 240–260 мм. Альтернативой является утепление по типу «вентилируемый фасад» с минераловатными плитами, что соответствует теплотехническим нормам СП 50.13330.2012.
Особое внимание уделяется герметизации стыков и межвенцовых соединений. После усадки сруба производится конопатка (уплотнение) швов льноватином или джутом, а также герметизация акриловыми составами, разрешенными для деревянного домостроения. Такие меры предотвращают конвективные потери тепла и продувание, что особенно важно для зимних домов. Применение современных уплотнителей позволяет снизить эксплуатационные затраты на отопление.
Кровля мансарды утепляется плитами из каменной ваты толщиной 250–300 мм, уложенными в распор между стропилами. Пароизоляция со стороны помещения и супердиффузионная мембрана со стороны вентзазора обязательны согласно технологическим картам и СП 23-101-2004. Чердачное пространство вентилируется через коньковые и карнизные продухи, что предотвращает образование конденсата и гниение деревянных конструкций.
Инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация) проектируются с учетом особенностей деревянного здания и требований пожарной безопасности (Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Электропроводка выполняется в металлических трубах или кабель-каналах с негорючим покрытием. В целом проект №62 ориентирован на создание комфортного и энергоэффективного жилья для постоянного проживания.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применяет только нормативно обоснованные конструктивные решения, располагает собственными производственными мощностями и квалифицированными бригадами плотников. Технический контроль на всех этапах — от фундамента до кровли — гарантирует соответствие проекту и требованиям СП. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют заказчику получить готовый дом с оптимальными эксплуатационными характеристиками без скрытых затрат.
Почему именно мы?
