99 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№113. Каркасный дом с террасой 10х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х10 м. |
| Площадь застройки: | 117 м2 |
| Общая площадь: | 185 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 4 500 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 4 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 117 м2 |
| Размер: | 10х10 м |
| Общая площадь: | 185 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: 97,5 м2
площадь: 80 м2
площадь: 49 м2
Конструктивная схема и несущий остов: проектные решения каркасно-щитового домокомплекта
Проект №113, реализуемый в формате каркасно-щитового домокомплекта, базируется на принципах обеспечения пространственной жесткости и устойчивости, регламентируемых СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Несущий остов здания представляет собой объемную систему, состоящую из деревянных стоек, обвязок и ферм, образующих ячейки для последующей установки щитовых элементов заводской готовности. Расчетная схема каркасника адаптирована под нормативные нагрузки для Архангельской области, включая ветровые воздействия согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Для изготовления силового каркаса применяются пиломатериалы хвойных пород (сосна, ель), соответствующие требованиям ГОСТ 8486-86 по сортности и влажности. Сечения несущих элементов назначены на основе статического расчета, учитывающего как постоянную нагрузку от собственного веса конструкций, так и временные — снеговую нагрузку для IV снегового района. Вертикальные связи жесткости, предусмотренные в плоскостях наружных и внутренних стен, обеспечивают геометрическую неизменяемость каркасника под воздействием эксплуатационных усилий.
Узловые соединения элементов остова разработаны с учетом указаний СП 64.13330 по расчету лобовых врубок и нательных соединений. Крепежные изделия изготавливаются из оцинкованной стали, что является конструкционной мерой защиты от коррозии (СП 28.13330.2012). Применение металлических зубчатых пластин в узлах ферм и стропильной системы обосновано требованиями ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках...», гарантирующими расчетную несущую способность.
Проектом предусмотрена типизация щитовых элементов, что позволяет унифицировать производство домокомплекта и минимизировать количество монтажных швов. Шаг расстановки несущих стоек в осях стен определен исходя из условия обеспечения прочности обшивки и жесткости самого профилированного бруса обвязок. Такая схема позволяет возводить как компактные летние дачные домики, так и теплые зимние модификации для постоянного проживания.
Инженерное обоснование выбора фундаментного основания под строительство в Архангельске
Выбор типа фундамента для возведения каркасно-щитового дома №113 выполнен на основе инженерно-геологических изысканий и анализа физико-механических свойств грунтов, в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Учитывая специфику грунтов Архангельской области (пучинистость, наличие слабонесущих слоев и высокий уровень грунтовых вод), оптимальным проектным решением является применение винтовых свай или мелкозаглубленных ленточных фундаментов с обязательными теплотехническими мероприятиями.
Фундамент на винтовых сваях позволяет передать нагрузку от каркасника на нижележащие, более плотные слои грунта, минуя зону морозного пучения. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по методикам СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Диаметр лопастей и длина стволов назначаются проектом в зависимости от результатов контрольного завинчивания и категории грунта, что обеспечивает устойчивость и долговечность всего здания.
При устройстве фундаментов мелкого заложения в проекте предусмотрены меры по снижению касательных сил пучения: утепление отмостки и вертикальная гидроизоляция стенок фундамента. Это позволяет минимизировать деформации основания, что критически важно для жесткой конструкции каркасника. Армирование фундаментной ленты выполняется по расчету на действие изгибающих моментов согласно СП 63.13330.2018.
Обвязка оголовков свай или ростверка выполняется из бруса, антисептированного по всей поверхности, что исключает капиллярный подсос влаги. Геодезический контроль высотных отметок на этапе устройства фундамента гарантирует проектную плоскостность для последующей сборки домокомплекта и предотвращает возникновение нерасчетных напряжений в несущем остове из профилированного бруса.
Теплотехнический расчет и ограждающие конструкции для зимнего проживания
Обеспечение нормативного термического сопротивления ограждающих конструкций является ключевым условием для эксплуатации каркасно-щитового дома №113 в климатических условиях Архангельска. Теплотехнический расчет выполнен согласно актуализированной редакции СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», с учетом градусо-суток отопительного периода (ГСОП) для данной локации. На основе этого расчета определена необходимая толщина эффективного утеплителя в стенах, перекрытиях и покрытии.
Стеновая панель (щит) представляет собой многослойную конструкцию, включающую внутреннюю и наружную обшивки, пароизоляционный слой, ветрозащитную мембрану и негорючий плитный утеплитель. Такая схема позволяет исключить образование «мостиков холода» через элементы деревянного каркаса, что выгодно отличает заводской щит от классической стоечной системы, собираемой на стройплощадке. Проверка влажностного режима конструкции выполняется с целью недопущения накопления конденсата в толще утеплителя (СП 23-101-2004).
Особое внимание в проекте уделено теплотехнической однородности. Примыкания оконных и дверных блоков к каркаснику решаются с использованием паропроницаемых лент и нащельников, исключающих продувание. Чердачное перекрытие или мансардная кровля (в зависимости от модификации) имеют слой утеплителя, рассчитанный на условия эксплуатации «Б» согласно СП 50.13330. Толщина теплоизоляционного слоя является результатом поверочного расчета на соответствие санитарно-гигиеническим требованиям.
В проектных решениях предусмотрено применение энергоэффективных оконных блоков с двухкамерным или трехкамерным стеклопакетом (по ГОСТ 30674-99). Сопротивление теплопередаче светопрозрачных конструкций должно быть не ниже нормируемого значения для жилых зданий. Реализация данных технических решений позволяет отнести дом к категории энергоэффективных, снижая эксплуатационные затраты на отопление в зимний период.
Технология монтажа, организация строительства и нормативный контроль качества
Процесс возведения каркасно-щитового дома №113 регламентируется проектом производства работ (ППР) и требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Строительство предусматривает строгую технологическую последовательность: доставка домокомплекта, раскладка элементов, монтаж фундамента, установка цокольного перекрытия, сборка стеновых панелей и монтаж стропильной системы с устройством кровли. Все этапы выполняются квалифицированной бригадой плотников под техническим надзором.
Контроль качества монтажа осуществляется в соответствии с указаниями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Особое внимание уделяется геометрической точности установки панелей, вертикальности стоек и плотности примыкания щитов друг к другу. Акты на скрытые работы составляются на этапах антисептирования древесины, укладки пароизоляции и монтажа теплоизоляции. Отклонения от проекта, способные привести к снижению несущей способности, не допускаются.
Заводская готовность элементов каркасника обеспечивает высокую скорость сборки и минимизацию «мокрых» процессов на строительной площадке. Производство домокомплекта ведется на собственном оборудовании, что гарантирует стабильность геометрии профилированного бруса и точность раскроя щитов. Это позволяет компании-производителю строго соблюдать регламентированные сроки строительства и обеспечивать прозрачный расчет сметной документации.
Сборка осуществляется силами аттестованных специалистов, имеющих опыт работы с деревянными конструкциями. Исполнительная документация включает паспорта на материалы, сертификаты соответствия и акты освидетельствования. После завершения монтажа производятся пусконаладочные работы инженерных систем. Окончательная приемка объекта сопровождается проверкой соответствия выполненных работ утвержденному проекту и требованиям Градостроительного кодекса РФ в части обеспечения безопасности здания.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, а также технический контроль на всех этапах возведения обеспечивают высокое качество. Прозрачный расчет сметной документации, ориентированный на сложность объекта и индивидуальные потребности, и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода.
Почему именно мы?
