№60. Двухэтажный каркасный дом с балконом 6х9

Проект каркасно-щитового дома №60 (габаритные оси 6х9 метров) с балконом, эркером и террасой представляет собой сложный объемно-планировочный объект, адаптированный под условия северных регионов, в частности для строительства в городе Архангельск. При разработке рабочей документации и последующего возведения данного малоэтажного жилого строения основополагающим является соблюдение комплекса требований действующих нормативных документов, включая СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Конструктивная схема и фундамент каркасного дома под ключ в Архангельске

Выбор несущей системы для данного каркасника продиктован инженерно-геокриологическими условиями местности. В качестве основания под каркасный домик, согласно инженерным изысканиям на площадке строительства, наиболее рациональным решением является применение винтовых свай. Данный тип фундамента для деревянных зданий регламентируется требованиями СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» и позволяет минимизировать объемы земляных работ при высоком уровне грунтовых вод, характерном для Архангельской области. Ростверк из профилированного бруса сечением не менее 200х200 мм связывает оголовки свай в единую пространственную систему, обеспечивая геометрическую неизменяемость основы.

Монтаж ростверка выполняется с обязательной гидроизоляцией торцов деревянных элементов по ГОСТ 8486-86, предотвращающей капиллярный подсос влаги из материала фундамента. На этапе изготовления и сборки деревянного ростверка производится антисептирование труднодоступных узлов составами, соответствующими требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123). Геометрическая точность установки свайного поля контролируется нивелиром, отклонения не должны превышать допусков, установленных в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Далее выполняется устройство чернового пола с двойной обвязкой лаг, что повышает жесткость каркаса и распределяет точечные нагрузки от перегородок и оборудования. Для зимнего проживания в таком жилом доме из дерева критически важно использовать слой утеплителя в цокольном перекрытии, рассчитанный по теплотехническим параметрам согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Пароизоляционная пленка настилается снизу лаг, защищая минераловатный утеплитель от диффузионной влаги.

Производство свайных работ силами аттестованной бригады плотников гарантирует соблюдение технологии завинчивания и контроль крутящего момента. Стоимость устройства такого фундамента при заказе домокомплекта обычно рассчитывается индивидуально, так как зависит от фактической глубины промерзания и несущей способности грунта на конкретном участке. В каталоге компании представлены типовые планы, но расчет цены для объекта в Архангельске требует выезда геодезиста.

Стены и перекрытия: технология сборки каркасно-щитового домика

Возведение стен дачи или садового домика по данному проекту ведется из строганых пиломатериалов камерной сушки, соответствующих ГОСТ 24454-80. Пространство между стойками каркаса (шаг назначается по расчету, но не более 600 мм) заполняется негорючим базальтовым утеплителем. Ветрозащитная мембрана снаружи предотвращает выдувание тепла, что особенно актуально для ветровых нагрузок северных районов (расчетное значение ветровой нагрузки принимается по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Внутренняя отделка выполняется после прокладки инженерных сетей и устройства пароизоляционного слоя.

Для обеспечения жесткости каркасного строения в обязательном порядке устанавливаются укосины (связи жесткости) или производится обшивка плитным материалом (OSB-3) по технологии «платформа». В данном проекте с эркером и балконом требуется усиление угловых сопряжений. Соединения элементов каркаса в узлах производятся с использованием стальных перфорированных креплений либо врубок с нагелями, что обосновано расчетом на сдвиг и смятие древесины согласно СП 64.13330.

При производстве стеновых панелей в заводских условиях (изготовление домокомплекта) достигается высокая точность геометрии, что минимизирует мостики холода на стыках. Это позволяет построить теплый каркасник даже в условиях сурового климата. Сборка конструкций на стройплощадке осуществляется по чертежам КЖ (конструкции железобетонные) и КД (конструкции деревянные) с поэтапным контролем ОТК завода-изготовителя или прорабом. Компании, предлагающие строительство дачных домов под ключ, часто включают в услугу монтаж и авторский надзор.

Особое внимание уделяется устройству эркера – выступающей части фасада. Его каркас консольно связан с основной коробкой, поэтому в проекте предусмотрены усиленные ригели и разгрузочные стойки, предотвращающие деформацию свесов кровли. Планировки таких помещений часто используются под обеденную зону или зимний сад, что требует повышенного внимания к остеклению и отоплению данной зоны. Стоимость возведения каркасника с эркером выше стандартной коробки, что отражается в итоговой смете.

Архитектурные элементы: устройство эркера, балкона и террасы

Эркер в проекте №60 представляет собой сложный архитектурный элемент, увеличивающий полезную площадь помещений и освещенность интерьера. Сопряжение эркера с основной несущей стеной реализовано через систему ригелей и стоек, рассчитанных на восприятие крутящих моментов. Конструктивное решение кровли над эркером (вальмовая или двухскатная крыша) выполнено с учетом схода снега и организовано в общую стропильную систему здания, согласно расчетным снеговым нагрузкам для III-IV снеговых районов по СП 20.13330.

Балкон в деревянном доме – конструктивно сложный узел, подверженный атмосферным воздействиям. В данном каркасном проекте балкон опирается на консольные выпуски балок перекрытия либо на отдельные стойки, что исключает промерзание в месте примыкания к стене. Покрытие балкона выполняется с уклоном от стены, обеспечивающим отвод талых вод. Гидроизоляция основания и ограждения (перила) проектируются в соответствии с требованиями безопасности для жилых зданий, нормативная высота ограждения составляет не менее 0.9 м.

Терраса (веранда) пристраивается к основному объему здания на отдельном фундаменте или является продолжением ростверка. Ее конструктив выполняется по каркасной схеме с устройством настила из древесно-полимерного композита или строганой доски твердых пород. Несущие столбы террасы обеспечивают опирание свесов кровли, защищая площадку от осадков. Угол наклона кровли над террасой увязывается с основным скатом (двускатной или вальмовой крышей).

При строительстве данных узлов в условиях города Архангельск особое значение приобретает антисептирование открытых деревянных конструкций. В проекте используются пропитки глубокого проникновения, совместимые с клеевыми составами, если применяется клееный брус. Все узлы примыканий балкона и террасы к стенам закрываются капельниками и отливами из оцинкованной стали. Фирмы, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, при расчете цены учитывают сложность опалубочных работ для данных архитектурных форм.

Крыша, кровля и инженерное обеспечение каркасного строения

Завершающим этапом возведения коробки является монтаж стропильной системы. Для проекта №60 разработана схема с наслонными стропилами, опирающимися на коньковый прогон и мауэрлат (верхнюю обвязку стен). Геометрическая форма крыши (вальмовая, четырехскатная или двускатная с фронтонами) выбирается исходя из архитектурного облика, указанного в проекте. Стропила из доски сечением 50х200 мм устанавливаются с шагом, определенным теплотехническим расчетом утеплителя кровли.

Устройство кровельного пирога включает обязательную установку гидро-ветрозащитной мембраны, контробрешетки для создания вентиляционного зазора и сплошного или разреженного настила под финишное покрытие (металлочерепица, мягкая кровля). Выбор материала кровли влияет на несущую способность стропил, так как учитывается собственный вес покрытия при расчете постоянных нагрузок по СП 20.13330. Коньковые и карнизные узлы должны обеспечивать эффективную вентиляцию подкровельного пространства.

Инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация) для каркасного дома разрабатываются в разделе ИОС. Для круглогодичного проживания («зимние» варианты) обязателен расчет теплопотерь через ограждающие конструкции и подбор мощности отопительного оборудования. Проектом предусматриваются штробы и ниши для прокладки коммуникаций, не нарушающие целостности пароизоляции и несущих стоек. Электропроводка в деревянных строениях выполняется в металлических рукавах или трубах согласно ПУЭ и ФЗ №123.

Установка оконных и дверных блоков в проемах каркасника выполняется с использованием обсад (окосячки), что предотвращает деформацию стен при усушке пиломатериалов. Это особенно важно для объектов из профилированного бруса и каркасных конструкций с высоким процентом естественной влажности. По завершении монтажа производится покраска фасадов защитно-декоративными составами. Заказать строительство таких энергоэффективных и практичных домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.