93 отзывов
56 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Каркасный дом с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 650 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Размер: | 7х8 м |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
площадь: 85 м2
площадь: 76 м2
Конструктивные решения фундамента и узлов сопряжения для проекта каркасно-щитового дома №102 в условиях Архангельска
При разработке проектной документации для объекта «каркасно-щитовой дом №102» (габариты 7х8 м с эксплуатируемой мансардой) определяющее значение приобретает адаптация типовых решений к конкретным инженерно-геокриологическим условиям площадки застройки в Архангельске. В соответствии с требованиями СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений», расчет основания производится по деформациям и несущей способности с учетом нормативных значений характеристик грунтов. Для пучинистых грунтов характерно касательное и нормальное морозное пучение, что диктует необходимость применения фундаментов с заложением подошвы ниже расчетной глубины промерзания либо использование технологии винтовых свай.
В проекте предлагается устройство фундаментного поля из винтовых свай (литых наконечников) с последующим обвязочным поясом из профилированного бруса камерной сушки сечением 200х200 мм. Узлы сопряжения оголовка сваи с деревянной обвязкой разработаны с учетом компенсации линейных расширений и защиты от капиллярного подсоса, согласно требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Обязательная гидроизоляция (рубероид, гидроизол) предотвращает биоповреждение древесины. Цокольное перекрытие утепляется плитным базальтовым утеплителем плотностью не ниже 110 кг/м³ по расчету, выполненному согласно СП 50.13330 «Тепловая защита зданий», что критически важно для энергоэффективности круглогодичного проживания.
Выбор именно винтовых свай обусловлен снижением объемов земляных работ и возможностью производства монтажа фундамента в зимний период, что актуально для Архангельской области. Устройство ростверка из профилированного бруса обеспечивает равномерное распределение нагрузок от вышележащих конструкций. Следует подчеркнуть, что все ответственные узлы сопряжения фундамента со стенами проходят обязательное освидетельствование с составлением актов на скрытые работы, что регламентируется СП 48.13330 «Организация строительства» и современными требованиями к исполнительной документации.
Объемно-планировочные решения и специфика возведения каркасного домокомплекта с мансардой
Проект каркасного дома №102 относится к категории малогабаритных (7х8 м), что позволяет отнести его к сегменту экономичных и компактных решений для индивидуального жилищного строительства. Планировка первого этажа включает зону кухни-гостиной и технические помещения, мансардный уровень предназначен для спальной зоны. Такая схема считается оптимальной для небольших семей, ищущих практичные и современные варианты жилья. Вся проектная документация разработана в строгом соответствии с нормами СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующими состав помещений, высоту потолков, параметры лестничных маршей и инсоляцию.
Каркасно-щитовая технология подразумевает заводское изготовление домокомплекта. Все элементы стен, перекрытий и стропильной системы проходят предварительную обработку антисептиками и антипиренами согласно положениям Федерального закона №123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). Использование строганых пиломатериалов по ГОСТ 8486-86 обеспечивает геометрическую стабильность каркаса и высокое качество поверхностей. Сборка домокомплекта на участке производится специализированной бригадой плотников, имеющей опыт работ с деревянными конструкциями.
Особое внимание уделено жесткости и пространственной неизменяемости остова. Ветровые и распорные нагрузки воспринимаются системой укосин и постоянной обшивкой плитными материалами, что подтверждено статическим расчетом по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия». Для Архангельского региона, относящегося к IV ветровому району, этот аспект является критическим. Авторские узлы крепления стропильной системы к мауэрлату исключают «подвижки» кровельного пирога при значительных снеговых нагрузках, нормативные значения которых достигают 320 кг/м².
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций для зимнего проживания в каркаснике
Проект «каркасный дом №102» позиционируется как жилое здание для постоянного (круглогодичного) проживания, поэтому теплотехнические показатели ограждающих конструкций рассчитаны с учетом климатических параметров г. Архангельск. Согласно СП 131.13330 «Строительная климатология», продолжительность отопительного периода здесь превышает 250 суток. Исходя из этого, по СП 50.13330 определено требуемое сопротивление теплопередаче для наружных стен, покрытий и перекрытий. Фактическое значение приведенного сопротивления обеспечивается за счет эффективного утеплителя из каменной ваты в каркасе стен и перекрытиях.
В конструкции стены каркасно-щитового дома применен принцип паронепроницаемости слоев: внутренняя отделка, пароизоляционная пленка (класс «А»), несущий деревянный каркас с утеплителем расчетной толщины, ветрозащитная гидроизоляционная мембрана, наружная отделка (имитация бруса или планкен). Такой пирог исключает точку росы из зоны контакта деревянных элементов с влажным воздухом, предотвращая конденсат и гниение древесины (требования ГОСТ 30974 по обеспечению долговечности клееных и цельных деревянных конструкций).
Профилированный брус, используемый в качестве отделочного материала либо в составе несущих элементов, должен соответствовать по геометрии и качеству ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Мансардный этаж имеет ломаную геометрию, что требует тщательной подгонки кровельного пирога. Узлы примыкания утеплителя к мауэрлату и коньковому прогону проработаны для исключения мостиков холода. Расчеты показывают, что такой каркасник обеспечивает класс энергоэффективности не ниже «В» (повышенный), что существенно снижает эксплуатационные расходы на отопление.
Организация строительных работ, контроль качества и сметное нормирование при возведении деревянного дома
Комплекс работ по возведению объекта «каркасный домик с мансардой» требует строгого соблюдения технологической дисциплины. Выезд бригады плотников на объект предваряется доставкой готового домокомплекта и материалов. Строительство ведется по проекту производства работ (ППР), в котором учтены требования СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Особое внимание уделяется геодезическому контролю вертикальности стоек и горизонтальности обвязок; отклонения не должны превышать допусков, установленных для деревянных конструкций.
Прозрачный расчет сметной документации базируется на нормативной базе и актуальных расценках. Стоимость (расценки) материалов и работ рассчитывается индивидуально под каждый проект. На окончательную цену влияют выбранные отделочные материалы, тип кровли (двускатной, вальмовой или четырехскатной), а также категория сложности монтажа. Фирмы-исполнители обязаны предоставлять заказчику график финансирования и календарный план. Качество поставляемых пиломатериалов контролируется на входе на соответствие сорту (отборный, первый) согласно ГОСТ 8486-86.
По завершении основных этапов возведения («коробка» под крышей) производится устройство кровельного покрытия, монтаж оконных блоков, входных дверей. Далее следуют отделочные работы и покраска фасадов защитно-декоративными составами. Технический контроль на всех этапах, включая освидетельствование скрытых работ (крепление утеплителя, пароизоляция, узлы опирания балок), является залогом надежности и долговечности строения. Только профессиональный подход к организации строительства и соблюдение регламентированных сроков гарантируют получение качественного жилого объекта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессиональной организации обеспечивает комплексный подход: от эскизного проектирования до сдачи объекта под ключ. Такая фирма гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения, опираясь на собственные производственные мощности (изготовление качественных домокомплектов) и квалифицированные бригады плотников. Наличие технического контроля на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение договорных сроков строительства являются ключевыми преимуществами сотрудничества с профессионалами рынка.
Почему именно мы?
