78 отзывов
47 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№73. Дом из профилированного бруса с балконом 10х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х8 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 148.2 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 148.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности проекта 73: профилированный брус камерной сушки для условий Архангельска
Проект брусового дома №73 с габаритными размерами 10х8 метров представляет собой конструктивную систему, оптимизированную для малоэтажной застройки в климатических условиях II и III ветровых районов согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Применение профилированного бруса естественной влажности в данном проекте исключено; комплектация предусматривает исключительно пиломатериал камерной сушки, соответствующий требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 по сортности и геометрической стабильности. Это решение направлено на минимизацию деформационных процессов усадки и предотвращение образования трещин в стеновом комплекте, что критически важно для обеспечения расчетной несущей способности ограждающих конструкций.
Формирование стенового домокомплекта из сухого профбруса позволяет реализовать сопряжение элементов по системе «шип-паз» с нормируемым натягом, регламентированным СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В проекте №73 применяются замковые соединения сложной геометрии (с упором в «замок» или «тёплый угол»), которые обеспечивают ветрозащиту и исключают продуваемость угловых зон. Выбор в пользу материала камерной сушки диктуется также необходимостью сокращения технологического перерыва между этапами возведения и чистовой отделки, что характерно для зимнего леса, не подверженного интенсивному короблению при смене сезонов эксплуатации.
Несущая способность стен из профилированного бруса сечением, как правило, 150х150 мм или 200х150 мм (в зависимости от теплотехнического расчёта для конкретного региона), проверена на действие вертикальных и горизонтальных нагрузок. Устойчивость пространственной конструкции обеспечивается не только за счёт жесткости угловых вязок, но и посредством установки нагелей (шкантов) и применения компенсаторов усадки (винтовых домкратов) в вертикальных опорах, что подробно освещено в методических пособиях по сборке брусовых зданий. Проект адаптирован под производство на собственных мощностях компании, что гарантирует точность геометрии всех деталей согласно проектной документации.
Теплотехническая эффективность ограждающих конструкций рассчитана в соответствии с актуализированной редакцией СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для деревянных домов, предназначенных для круглогодичного проживания в Архангельской области, требуется обеспечение приведенного сопротивления теплопередаче не ниже установленных базовых значений. Использование профилированного бруса камерной сушки в сочетании с межвенцовым уплотнителем из джута или льноватина позволяет достичь требуемых параметров энергоэффективности без дополнительного утепления фасадов.
Инженерное обоснование планировочных решений: эркер и балкон в деревянном зодчестве
Включение в архитектурный облик проекта №73 эркера и балкона требует детальной проработки узлов примыкания к основному объему из бруса. Эркерные конструкции в деревянных домах представляют собой сложный пространственный элемент, где требуется сопряжение стен под углом. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данные архитектурные детали должны быть обеспечены надежной связью с основной коробкой здания. В рассматриваемом проекте сопряжение выполнено с использованием вертикальных компенсационных зазоров и скользящих креплений, предотвращающих зависание кровельной системы эркера при вертикальной усадке стен.
Устройство балкона, интегрированного в объем брусового дома или опирающегося на консольные выпуски, регламентируется требованиями по расчету прогибов и обеспечению жесткости. В проекте №73 принято решение о выносе балконной площадки на самостоятельные опорные элементы (колонны из бруса или клееного материала), что исключает передачу динамических нагрузок на стеновой комплект. Данное решение согласуется с рекомендациями ГОСТ 30974-2002 по соединениям деревянных конструкций и обеспечивает неизменность геометрии балкона вне зависимости от усадочных процессов основного здания.
Гидроизоляция и водоотведение с балконных плит и эркерных кровель выполнены с учетом требований СП 17.13330.2017 «Кровли». Учитывая сложность конфигурации, проект предусматривает организацию примыканий кровельного покрытия к вертикальным стенам из профбруса с обязательной установкой фартуков из оцинкованной стали и герметизацией швов атмосферостойкими составами. Это критически важно для предотвращения намокания торцов бруса и развития биологических повреждений в процессе эксплуатации.
Планировочные решения внутри жилых помещений, включая зону эркера, разработаны с учетом принципов функционального зонирования. Увеличение площади остекления в эркерной части компенсируется применением энергоэффективных оконных блоков, соответствующих требованиям СП 131.13330.2020 «Строительная климатология» для региона строительства. Бюджетные варианты отделки не рассматриваются, так как проект ориентирован на создание теплых и энергоэффективных загородных домов для постоянного проживания.
Фундаментостроение и монтаж домокомплекта под ключ: нормативные аспекты
Выбор типа фундамента для брусового дома №73 базируется на данных инженерно-геологических изысканий, проводимых согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». С учетом специфики пучинистых грунтов, характерных для Архангельской области, проектом обосновано применение винтовых свай или буронабивных конструкций с высоким ростверком. Применение винтовых свай позволяет минимизировать объем земляных работ и исключить воздействие сил морозного пучения на боковую поверхность фундамента. Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально под каждый объект с учетом веса домокомплекта из сухого бруса.
Производство работ по монтажу фундамента и последующей сборке стенового комплекта осуществляется специализированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным материалом. Организация строительной площадки и последовательность возведения регламентируются СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и проектом производства работ (ППР). На этапе сборки особое внимание уделяется геодезическому контролю горизонтальности рядов и вертикальности углов, так как отклонения от проектных осей могут привести к снижению несущей способности конструкций согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Сборка домокомплекта производится с использованием современных метизов и крепежных систем, обеспечивающих жесткость соединений. Компания, осуществляющая строительство, располагает собственными производственными мощностями для изготовления элементов, что позволяет осуществлять технический контроль на всех этапах — от раскроя древесины до финишной сборки. Это гарантирует соответствие геометрических параметров чертежам и схемам, разработанным в каталоге проектов. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые затраты на этапе устройства силового каркаса.
Противопожарные мероприятия при строительстве и эксплуатации деревянных домов регламентируются Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты». В проекте №73 предусмотрена обработка всех деревянных конструкций антипиренами и антисептиками в заводских условиях или непосредственно на строительной площадке после завершения монтажа. Данная мера направлена на повышение предела огнестойкости конструкций и увеличение срока службы деревянных домов без потери эксплуатационных качеств.
Технология возведения зимнего леса и обеспечение качества строительных услуг
Понятие «зимний лес» в контексте строительства домов из профилированного бруса подразумевает использование древесины заготовки в холодный период года, отличающейся меньшей влажностью и большей плотностью. Однако в современном нормировании решающее значение имеет не сезон заготовки, а конечная влажность пиломатериала после камерной сушки. В проекте №73 используются материалы, прошедшие производство и сушку в заводских условиях, что позволяет получить стабильные геометрические характеристики и минимизировать трещинообразование. Такой подход гарантирует, что деревянные дома будут отвечать критериям надежности и долговечности, предъявляемым к частным жилым строениям.
Организация работ по возведению объектов «под ключ» включает в себя не только сборку стенового комплекта, но и устройство кровельной системы (двускатной, вальмовой или иной конфигурации согласно проекту), установку оконных и дверных блоков. В проекте №73, оснащенном балконом и эркером, особую сложность представляет устройство узлов прохода кровли через стены и организация снегозадержания. Расчет стропильной системы выполняется на сочетание нагрузок, включая снеговой мешок, который может образовываться на перепадах высот, что требует проверки по I и II группам предельных состояний согласно СП 64.13330.
Соблюдение регламентированных сроков строительства является одним из критериев профессионализма исполнителя. Применение сухого профбруса позволяет сократить время на технологический перерыв между сборкой коробки и началом отделочных работ. Однако полная усадка деревянного здания, даже из камерного бруса, происходит в процессе эксплуатации, поэтому проектом заложены скользящие узлы примыкания к вертикальным конструкциям. Данные инженерные решения являются типовыми для деревянного малоэтажного домостроения и отражены в рабочих чертежах проекта.
При выборе подрядчика для возведения брусового дома или бани целесообразно обращаться к организациям, специализирующимся на комплексном проектировании и выполнении работ «под ключ». Профильная компания предлагает нормативно обоснованные конструктивные решения, опирающиеся на актуальные СП и ГОСТ, располагает собственными производственными мощностями и квалифицированными бригадами плотников. Технический контроль на всех этапах — от закладки винтовых свай до финишной покраски — и прозрачный расчет сметной документации являются основой для успешной реализации проекта. Такой подход обеспечивает возведение теплых и практичных деревянных домов (от компактных дачных домиков до просторных жилых построек для постоянного проживания) с соблюдением согласованных сроков и высоким качеством сборки, что подтверждается авторским надзором и многолетним опытом участников рынка.
Почему именно мы?
