112 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№135. Одноэтажный дом 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 58 м2 |
| Общая площадь: | 44 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 58 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 44 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 97,5 м2
площадь: 49 м2
площадь: 81 м2
Планировочные решения и теплотехническая оценка брусового дома 7х7 для круглогодичного проживания
Проект №135 представляет собой компактный брусовый дом с габаритными размерами 7х7 метров, относящийся к категории малогабаритных жилых строений постоянного использования. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая площадь позволяет реализовать оптимальную планировку с размещением гостиной, кухни-столовой, санузла и двух спален на одном уровне. Чертежи и эскизные планы демонстрируют рациональное зонирование без несущих простенков, что достигается применением профбруса увеличенного сечения.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для условий Архангельска (зона влажности – нормальная, температурный режим второй климатической зоны) профилированный брус камерной сушки толщиной 200 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 3,2 м²·°С/Вт. Это гарантирует энергоэффективность зимних домиков и исключает промерзание угловых сопряжений.
В проекте предусмотрены два варианта кровли: двускатная с углом наклона 35° и вальмовая четырехскатная конструкция. Вальмовая крыша предпочтительнее для регионов с высокими ветровыми нагрузками (нормативное значение ветрового давления по СП 20.13330.2016 для Архангельска – 0,30 кПа). Двускатная кровля обеспечивает более простой монтаж и удешевляет домокомплект, но требует усиления фронтонных связей.
Типовые планировки проекта №135 включают возможность устройства террасы или веранды, что расширяет полезную площадь летних эксплуатационных режимов. Заказчикам доступны авторские модификации: изменение шага перегородок, добавление эркера или мансардного этажа. Все изменения согласуются с требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», сохраняя несущую способность стен из профбруса.
Для садовых и дачных домиков такой проект предлагает экономичные решения без потери теплозащитных качеств. Однако при круглогодичном проживании обязательно применение сухого бруса камерной сушки (влажность 12–14%) во избежание усадочных деформаций. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует допустимые отклонения при возведении деревянных зданий – не более 1/500 от высоты этажа.
Конструктив профбруса камерной сушки: узлы сопряжений и компенсация усадки
Проект №135 базируется на использовании профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала регламентируется ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Для Архангельской области предпочтителен зимний лес – древесина, заготовленная в декабре-феврале, имеет пониженную сорбционную влажность и повышенную плотность (не менее 500 кг/м³).
Профиль «гребенка» с двумя или тремя шипами обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков без применения межвенцовых утеплителей. Согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий», угловые врубки типа «ласточкин хвост» или «теплый угол» минимизируют продуваемость. В проекте №135 реализовано соединение «в чашу» с остатком, что повышает ветрозащиту, но увеличивает расход профбруса на 8–10%.
Усадка брусового дома достигает 3–5% при использовании материала естественной влажности и 0,5–1% – для сухого бруса камерной сушки. СП 64.13330.2017 предписывает устанавливать компенсационные зазоры в местах примыканий к оконным и дверным коробкам (осадочные зазоры 30–40 мм с заполнением эластичным уплотнителем). Вертикальные связи каркаса выполняются на скользящих креплениях (шпильки типа «сила» или «викинг»).
Сборка домокомплекта ведется с применением нагелей из сухой березы (ГОСТ 9462-2016) или винтовых шкантов. Шаг установки нагелей – не более 600 мм по длине стены. В угловых сопряжениях дополнительно используются металлические пластины с антикоррозийным покрытием. Бригада плотников выполняет геодезический контроль каждого венца – отклонение от горизонтали не более 2 мм на метр.
Для повышения жесткости здания в уровне перекрытий предусмотрены металлические стяжки (шпильки М16 с шагом 1,5 м). Данное решение актуально при двускатной или вальмовой кровле, так как распорные нагрузки от стропильной системы передаются на верхний венец. Проектные чертежи содержат схемы расстановки компенсаторов усадки на всех вертикальных опорах крыльца и террасы.
Фундамент на винтовых сваях и варианты кровли (двускатная, вальмовая) для условий Архангельска
Инженерно-геологические условия Архангельска характеризуются сезонным промерзанием до 1,8–2,2 м и пучинистыми суглинками. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» рекомендует для легких деревянных строений применение фундаментов на винтовых сваях. Диаметр лопасти – 250–300 мм, длина ствола – не менее 2,5 м (заглубление ниже нормативной глубины промерзания).
Расчет несущей способности свайного поля выполнен по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Под проект №135 требуется 16 свай с шагом 1,75 м по осям несущих стен. Обвязка – из бруса сечением 150х150 мм, обработанного антисептиком (состав по ГОСТ 20022.2-80). Ростверк поднимается над землей на 300–400 мм, обеспечивая вентиляцию подпольного пространства.
Варианты кровли в проекте включают двускатную (конек по центру здания) и вальмовую четырехскатную конструкцию. Для двускатной крыши стропильная система – наслонного типа с подкосами и ригелями (сечение стропил 50х200 мм, шаг 600 мм). Вальмовая крыша требует установки накосных стропил и нарожников, что увеличивает трудоемкость монтажа, но улучшает аэродинамику здания при штормовых ветрах.
Кровельное покрытие – металлочерепица или композитные листы с системой снегозадержания. Нормативная снеговая нагрузка для IV снегового района (Архангельск) по СП 20.13330.2016 составляет 240 кг/м². Угол ската для двускатной кровли – не менее 30°, для вальмовой – 25–30°. Все деревянные элементы стропильной системы должны быть обработаны огнебиозащитным составом согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
При устройстве фундамента и кровли необходимо учитывать совместные деформации. Винтовые сваи исключают неравномерную осадку, что критично для брусовых стен с пазо-гребневым соединением. Проектная документация включает схемы армирования оголовков и узлов примыкания стропил к мауэрлату. Для покраски фасадов рекомендуются паропроницаемые составы (акриловые или алкидные) с защитой от ультрафиолета.
Организация монтажа под ключ: домокомплект, бригада плотников и сметный расчет
Возведение дома из бруса №135 в Архангельске требует профессиональной организации всех этапов – от изготовления домокомплекта до финишной отделки. Производство профилированного бруса камерной сушки ведется на собственных мощностях компании, что гарантирует соответствие ГОСТ 30974-2002 по точности профилирования (допуск ±0,5 мм). Комплектация поставки включает маркированные венцы с паспортом качества.
Монтаж выполняется штатной бригадой плотников, имеющей допуски к работам на высоте и аттестацию по системе контроля качества. Сборка ведется согласно технологическим картам, разработанным на основе СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Каждый этап – от устройства фундамента до установки кровли – сопровождается геодезической съемкой и актами скрытых работ. Сроки строительства регламентируются договором, учитывая климатические ограничения зимнего периода.
Расчет стоимости строительства не привязан к фиксированным прайсам. Цена формируется исходя из сложности архитектурных решений (вальмовая или двускатная крыша, наличие эркеров), объема необходимого профбруса (зимний лес или камерная сушка), типа фундамента (винтовые сваи или ленточный) и дополнительных услуг (покраска, утепление, инженерные сети). Клиент получает детальную смету с разбивкой по этапам без скрытых наценок.
Компания предлагает полный цикл услуг: эскизные проекты, адаптацию типовых решений под конкретный участок, изготовление домокомплекта с доставкой, монтаж под ключ, а также послегарантийное обслуживание. Собственные производственные цеха обеспечивают контроль влажности бруса (не более 14% для камерной сушки) и геометрической стабильности профиля. Бригады плотников работают вахтовым методом в любых районах Архангельской области.
Технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, приемка фундамента, проверка усадки через 6 месяцев) соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Прозрачная сметная документация и поэтапная оплата исключают финансовые риски заказчика. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее преимущества – комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
