108 отзывов
65 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Проектные решения дома из профилированного бруса №99: учет региональных нагрузок и объемно-планировочные характеристики
Разработка проектной документации для объекта «Проект брусового дома №99» с габаритами 6х7 метров и наличием балкона выполнена на основе положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Объемно-планировочные решения адаптированы под условия конкретного участка застройки в Архангельске. Габаритная схема здания представляет собой прямоугольник с несущими стенами из профилированного бруса, работающими на восприятие вертикальных нагрузок от перекрытий, кровли и снегового мешка, рассчитанного по картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Типовые чертежи узлов опирания балкона разработаны с учетом консольных выпусков, обеспечивающих жесткость и пространственную неизменяемость конструкций в соответствии с требованиями к предельным состояниям второй группы.
Для обеспечения жесткости и устойчивости сруба применены схемы угловых сопряжений «в теплый угол», сертифицированные по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Данные конструктивные решения минимизируют продуваемость и снижают риск промерзания в зонах стыковки венцов. Проектом предусмотрена установка оконных и дверных блоков с обязательным устройством обсадных коробок (окосячки) для компенсации вертикальных деформаций, что регламентировано технологическими картами на монтаж. Высота этажа в осях подобрана с учетом последующей отделки и создания эргономичных внутренних планировок для круглогодичного проживания.
При разработке планов и схемы несущего остова использован метод статического расчета на горизонтальные (ветровые) воздействия согласно приложению В СП 20.13330.2016. Пиломатериалы, применяемые для изготовления домокомплекта, соответствуют требованиям ГОСТ 8486-86 по сортности и качеству древесины хвойных пород. Для условий Архангельской области, характеризующихся повышенной влажностью, проектом назначаются специальные конструкционные меры защиты от биоповреждений, основанные на положениях СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Архитектурная выразительность фасадов достигается за счет использования бруса естественной влажности (камерной сушки по спецзаказу) и выноса балкона под единой стропильной системой. Расчет стропильной группы выполнен по несущей способности с учетом веса кровельного пирога и нормативной снеговой нагрузки для V снегового района. Таким образом, эскизные предложения и чертежи проекта №99 содержат все необходимые данные для производства работ на площадке, включая спецификации на лесоматериалы и метизы.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций и выбор материала для энергоэффективности
Исходя из климатических параметров г. Архангельска, где продолжительность отопительного периода значительна, теплотехнические характеристики наружных стен приобретают определяющее значение. В проекте выполнен проверочный расчет приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций из профилированного бруса в соответствии с актуальными нормами СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение бруса сечением, обеспечивающим требуемое термическое сопротивление, позволяет эксплуатировать объект в режиме постоянного проживания без дополнительного утепления, исключая риск промерзания углов и зон стыковки.
Выбор пиломатериалов из зимнего леса либо сухого бруса камерной сушки обусловлен стремлением минимизировать усадочные деформации и сохранить геометрию сруба в процессе эксплуатации. Коэффициент теплопроводности древесины поперек волокон, принимаемый в расчетах согласно приложению В СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», напрямую зависит от плотности и влажности материала. Использование профбруса с системой замков «шип-паз» позволяет создать практически герметичный ветрозащитный слой, что подтверждается результатами натурных обследований таких объектов.
В проекте учтено влияние так называемых «мостиков холода» — зон примыкания перегородок к наружным стенам и мест установки оконных блоков. Для исключения конденсации влаги на внутренних поверхностях предусмотрена раскладка межвенцового утеплителя из джута или льноватина, сертифицированного для применения в жилых домах. Помимо этого, в чертежах узлов примыкания кровли и балкона заложены пароизоляционные слои, предотвращающие увлажнение древесины изнутри помещения.
Энергоэффективность здания в целом обеспечивается не только стенами, но и конструкцией чердачного перекрытия или мансардной кровли. Проектом предусмотрено утепление чердачного перекрытия плитным базальтовым утеплителем расчетной толщины. Данные меры позволяют отнести дом к категории энергоэффективных, снижая эксплуатационные затраты на отопление. Теплотехнические расчеты выполнены для условий сухого и нормального влажностного режима помещений, что гарантирует долговечность ограждающих конструкций без накопления конденсата в толще стены.
Основания и фундаменты: применение винтовых свай в условиях Архангельской области
Инженерно-геологические условия площадки строительства в Архангельске, характеризующиеся наличием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод, предопределили выбор типа фундамента. Проектом дома №99 предусмотрено устройство фундамента на винтовых сваях, что обосновано технико-экономическим сравнением вариантов согласно СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Свайный фундамент позволяет передать нагрузку от сруба на глубинные, непучинистые слои грунта, обеспечивая надежное опирание и исключая деформации от морозного пучения.
Расчет несущей способности одиночной сваи и их количество определены исходя из суммарных нагрузок (собственный вес конструкций, снеговая нагрузка, эксплуатационная нагрузка на перекрытия). Конструкция ростверка, выполненного из металлопроката, обвязывает оголовки свай в единую пространственную систему, равномерно перераспределяющую усилия. Металлические элементы фундамента защищены антикоррозийным покрытием, стойким к агрессивному воздействию грунтовой влаги, что соответствует требованиям СП 28.13330.2012.
Применение свайно-винтового фундамента позволяет вести монтаж домокомплекта из бруса непосредственно после окончания работ по оголовкам и обвязке, не выдерживая технологического перерыва, необходимого для набора прочности бетонных конструкций. Это существенно сокращает общую продолжительность строительства. Геодезический контроль высотных отметок в процессе погружения свай гарантирует горизонтальность обвязки и, как следствие, правильную геометрию первого (венцового) ряда сруба.
Пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа (цоколь) в последующем закрывается забиркой, обеспечивающей вентиляцию подполья и препятствующей снежным заносам. Узел сопряжения деревянных конструкций с металлическим ростверком выполняется с применением гидроизоляционных прокладок, исключающих капиллярный подсос влаги. Выбор свайного фундамента также обоснован минимальным объемом земляных работ, что сохраняет существующий рельеф участка и не требует масштабной вертикальной планировки.
Организация строительства и монтажа домокомплекта из бруса
Производство работ по возведению объекта должно осуществляться в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР) и требованиями СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Монтаж стенового комплекта выполняется специализированной бригадой плотников, имеющей опыт сборки домов из профилированного бруса. Технологическая карта на сборку регламентирует порядок укладки венцов, их временное крепление и контроль вертикальности углов.
Все поступающие на стройплощадку материалы, включая домокомплект и пиломатериалы, проходят входной контроль на соответствие спецификациям, наличие сертификатов и требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». При обнаружении дефектов (обзол, трещины сверх допустимых) продукция бракуется. В процессе монтажа ведется журнал работ, куда заносятся данные о приемке скрытых работ, таких как укладка межвенцового уплотнителя и установка нагелей.
Сборка сруба ведется с обязательной установкой компенсаторов усадки (винтовых домкратов) под опорные стойки, поддерживающие балкон и кровельную систему. Данное требование является обязательным для предотвращения перекосов при естественной усушке древесины. Стропильная система и обрешетка монтируются после выстойки сруба (при использовании бруса естественной влажности) или сразу после сборки стен (при использовании материала камерной сушки), что должно быть отражено в проектной документации.
Прозрачность расчетов сметной документации и соблюдение сроков строительства достигаются за счет детальной проработки календарного плана. Заказ объекта «под ключ» у профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, предоставляет заказчику ряд преимуществ. Компания обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения и собственные производственные мощности. Наличие штатных бригад и технического контроля на всех этапах гарантирует качество сборки, а прозрачный расчет стоимости, учитывающий сложность объекта и индивидуальные потребности клиента, позволяет избежать необоснованного удорожания. Заказать строительство дома или бани у производителя — значит получить гарантию соблюдения регламентированных технологий и сроков, от фундамента на винтовых сваях до финишной отделки и покраски, независимо от того, планируется ли компактный дачный домик или большой дом для постоянного проживания. Каталог типовых проектов и индивидуальные эскизные предложения позволяют найти оптимальное решение для любой семьи, включая малометражные и экономичные варианты с двухскатной или вальмовой кровлей.
Почему именно мы?
