85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№89. Дом из профилированного бруса 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 66 м2 |
| Общая площадь: | 106.9 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 690 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 66 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 106.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
площадь: 80 м2
площадь: 73.3 м2
Проект брусового дома №89: конструктивная схема и нормативное обоснование для зимнего проживания
Объект представляет собой двухэтажное здание с мансардой, возводимое по каркасно-брусовой технологии с несущими стенами из профилированного бруса. Габаритные размеры в осях 7х9 метров относят данный проект к категории домов экономичного класса, пригодных для компактных участков. Основным несущим материалом стен выбран профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки. Выбор типа пиломатериала регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где установлены требования к влажности и сорту древесины хвойных пород по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Использование бруса зимнего леса (зимней заготовки) снижает риски растрескивания и биопоражений в процессе усадки.
Конструктивная схема здания предусматривает перекрестно-стеновую систему с жесткими связями в углах. Сопряжения венцов выполняются по системе «шип-паз» или «гребенка», обеспечивающей ветрозащиту нахлеста. Согласно расчетам статических нагрузок, выполненных на основе карт районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», несущая способность стенового комплекта достаточна для восприятия снеговых нагрузок Архангельской области (V снеговой район) и ветровых воздействий. Для теплотехнического расчета ограждающих конструкций применены методики СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», что гарантирует соответствие сопротивления теплопередаче стен из бруса толщиной 200 мм требованиям для данного региона.
Проектные решения учитывают неизбежную усадку деревянного сруба. Компенсационные зазоры над оконными и дверными проемами, а также использование регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов) под вертикальными опорами являются обязательным условием монтажа. Устройство узлов примыкания перегородок к наружным стенам выполняется с использованием скользящих креплений (брусковых систем) для исключения зависания венцов. Чертежи узлов и схемы раскладки бруса разработаны с учетом последующей механической обработки и сборки домокомплекта на строительной площадке.
Планировки мансардного этажа разработаны с учетом рационального использования подкровельного пространства. Несущие стропила опираются на мауэрлат, закрепленный на последнем венце брусовой коробки. Выбор типа кровли — двускатной или вальмовой — влияет на парусность здания и сложность стропильной системы, что обязательно верифицируется расчетами по СП 64.13330. Для обеспечения долговечности деревянных конструкций в проекте заложены конструктивные меры биозащиты и проветривания фасадов.
Фундаменты и геотехнические условия: от винтовых свай до монолитной плиты
Выбор типа основания для объекта в Архангельске выполняется на основе инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов характерно применение фундаментов мелкого заложения с утеплением отмостки либо использование свайных технологий. Винтовые сваи являются эффективным решением для заболоченных участков и территорий с высоким уровнем грунтовых вод, позволяя передать нагрузку от брусового дома на плотные несущие слои грунта.
Применение металлических винтовых свай для дачного домика или жилого дома требует выполнения антикоррозионной обработки стволов и лопастей согласно ГОСТ 9.402-2004. Расчет несущей способности одиночной сваи выполняется по прочности грунта и материалу. Ростверк, объединяющий оголовки, может быть выполнен из металлопроката (швеллер, двутавр) или монолитного железобетона. В проекте №99 ростверк проектируется таким образом, чтобы обеспечить жесткую обвязку и равномерное распределение нагрузки от стен из профилированного бруса.
Альтернативным вариантом фундамента выступает мелкозаглубленная лента или утепленная шведская плита (УШП). Последняя позволяет разместить в теле фундамента коммуникации и систему теплого пола, что актуально для домов круглогодичного проживания. Устройство таких оснований регламентируется СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений». Выбор между дешевой свайной конструкцией и более дорогим плитным фундаментом диктуется геологией и этажностью объекта.
Контроль качества устройства фундаментов включает геодезическую съемку положения свай и проверку прочности бетона. Технический контроль на этом этапе критически важен, так как ошибки при монтаже основания приводят к недопустимым деформациям стенового комплекта из бруса. Все работы по возведению фундамента должны выполняться по проекту производства работ (ППР), разработанному согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Технология сборки домокомплекта из профилированного бруса: работа бригады плотников
Процесс возведения брусовой коробки начинается с укладки подкладочной доски на фундамент, пропитанной антисептиками глубокого проникновения. Сборка домокомплекта из профилированного бруса (профбруса) ведется строго по сборочным чертежам, где каждому элементу присвоен позиционный номер. Применение бруса камерной сушки значительно упрощает монтаж, так как минимизирует деформации и позволяет получить стены с минимальными зазорами уже на этапе строительства.
Соединение венцов между собой выполняется на деревянных нагелях (шкантах) круглого или квадратного сечения, что препятствует скручиванию бруса и обеспечивает вертикальную жесткость стены. Установка нагелей производится в шахматном порядке с шагом, определенным расчетом. Межвенцовый уплотнитель (джутовое полотно или льноватин) укладывается в пазы профиля, что является обязательным требованием обеспечения воздухопроницаемости согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Качество укладки уплотнителя напрямую влияет на тепловые характеристики дома.
Бригада плотников при сборке особое внимание уделяет устройству угловых соединений. Используются замки типа «в чашу» с остатком или «в лапу» без остатка. Каждое соединение должно плотно прилегать без зазоров. Для стяжки венцов применяются пружинные узлы «Сила» или обычные шпильки с резьбой, что особенно важно для домов из бруса естественной влажности, дающих значительную усадку. Контроль вертикальности и горизонтальности рядов осуществляется лазерным нивелиром после укладки каждого венца.
Установка оконных и дверных блоков в проемах производится только через обсадные коробки (окосячку), конструкция которых обеспечивает независимость усадки стен от заполнения проемов. Сопряжение элементов кровли со стенами требует тщательной герметизации и учета перемещений древесины при сезонных колебаниях влажности. Производство работ по монтажу конструкций из дерева должно соответствовать требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Кровельные системы и обеспечение долговечности: от стропил до финишного покрытия
Проектом №89 предусмотрено устройство мансардной кровли. Стропильная система выполняется из досок хвойных пород, прошедших камерную сушку. Выбор сечения стропил определяется пролетом и снеговой нагрузкой (СП 20.13330). Для вальмовой или четырехскатной крыши характерно наличие накосных стропильных ног и нарожников, что усложняет геометрию и требует высокой квалификации исполнителей. Кровля с мансардой обязательно включает теплоизоляционный контур, пароизоляцию и гидроветрозащиту, смонтированные согласно теплофизическому расчету.
Устройство кровельного пирога регламентируется требованиями пожарной безопасности по Федеральному закону №123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности). Для деревянных конструкций обязательно применение антипиренов и устройство разделок от дымоходов. Выбор финишного покрытия (металлочерепица, гибкая черепица или профнастил) влияет на общую массу крыши и стоимость квадратного метра. Кровля должна обеспечивать надежный водоотвод через систему организованного водостока.
Важным этапом является обработка деревянных конструкций кровли и стен комплексными составами (биопиренами), обеспечивающими защиту от гниения и возгорания. Периодичность и состав обработки определяются производителем составов и проектом. В местах примыкания кровли к стенам и вентиляционным шахтам устанавливаются фартуки из оцинкованной стали. Все деревянные элементы, контактирующие с каменными или бетонными поверхностями, изолируются рулонными гидроизоляционными материалами.
Организация вентиляции подкровельного пространства обязательна для предотвращения образования конденсата. Слуховые окна или аэраторы обеспечивают циркуляцию воздуха. Монтаж стропильной системы и обрешетки выполняется бригадой плотников с использованием метизов и зубчатых пластин. Технический контроль на этапе устройства кровли проверяет соответствие геометрии скатов проекту и надежность крепления всех элементов стропильной группы.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку нормативно обоснованных конструктивных решений на основе актуальных СП и ГОСТ. Наличие собственных производственных мощностей для выпуска домокомплектов и квалифицированных бригад плотников гарантирует технический контроль на всех этапах — от заливки фундамента до финишной отделки. Сотрудничество с производителем обеспечивает прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, при этом итоговая стоимость объекта определяется индивидуально: она складывается из сложности архитектурных форм, объема работ, особенностей грунта на участке и выбранных материалов.
Почему именно мы?
